| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 224 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.674,60 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa moderna e ben tenuta, costruita nel 2018, si trova in una tranquilla strada senza uscita nel cuore di Pulheim-Geyen.
Con circa 126 m² di superficie abitabile e un terreno di 224 m², l’immobile offre una disposizione degli spazi ben studiata, dotazioni moderne e un piacevole ambiente domestico.
Al piano terra si viene accolti da un luminoso ingresso con pavimento piastrellato. La cucina semi-aperta è dotata di una cucina componibile con piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie.
L’adiacente zona giorno e pranzo conquista con una grande porta scorrevole che dà accesso diretto alla terrazza principale di circa 15 m² e al giardino esposto a sud-est. Nella parte posteriore del giardino si trova un’ulteriore terrazza di circa 7,5 m², ideale per un salotto da giardino o come base per una casetta da giardino.
Completano gli spazi al piano terra un bagno per gli ospiti con finestra e un pratico locale lavanderia, dotato di attacchi per acqua ed elettricità per lavatrice e asciugatrice, impianto elettrico moderno e connessione in fibra ottica.
Al piano superiore sono disponibili due stanze e un moderno bagno finestrato privo di barriere architettoniche, con doccia a filo pavimento, vasca da bagno con accesso ribassato e scaldasalviette.
Una camera da letto dispone di una cabina armadio separata oppure si presta perfettamente come ufficio domestico.
Il sottotetto, rifinito e abitabile, offre un’ulteriore stanza e ospita la tecnologia di riscaldamento con impianto solare termico (nuovo accumulatore solare nel 2026). Al di sopra si trova un sottotetto a punta, pratico come spazio di deposito.
Le dotazioni comprendono, tra l’altro, tapparelle elettriche al piano terra, tende plissettate e collegamento satellitare.
L’intonaco termoisolante sottolinea l’efficienza energetica dell’abitazione (classe di efficienza energetica A). La casa dispone inoltre di un impianto di ventilazione controllata con recupero del calore.
Due posti auto si trovano accanto alla casa. In origine era stata rilasciata un’autorizzazione edilizia per un posto auto coperto o un garage.
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