| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 126 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 224 m² |
|---|
| Prix d'achat | 589.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 674,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison moderne et bien entretenue, construite en 2018, se situe dans une impasse paisible, au cœur de Pulheim-Geyen.
Avec environ 126 m² de surface habitable et un terrain de 224 m², le bien offre une distribution bien pensée, des équipements contemporains et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, un hall lumineux avec un sol carrelé vous accueille. La cuisine semi-ouverte est équipée d’une cuisine aménagée comprenant une plaque à induction, un four et un lave-vaisselle.
Le séjour-salle à manger attenant séduit par sa grande baie coulissante donnant directement accès à la terrasse principale d’environ 15 m² et au jardin orienté sud-est. Au fond du jardin se trouve une autre terrasse d’environ 7,5 m², idéale pour aménager un salon de jardin ou servir de base à un abri de jardin.
Un WC invités avec fenêtre, ainsi qu’une buanderie pratique avec raccordements à l’eau et à l’électricité pour le lave-linge et le sèche-linge, une installation électrique moderne et le raccordement à la fibre optique complètent l’espace du rez-de-chaussée.
À l’étage, vous disposez de deux pièces ainsi que d’une salle de bains moderne, accessible aux personnes à mobilité réduite et baignée de lumière naturelle, avec une douche de plain-pied, une baignoire à accès bas et un sèche-serviettes.
Une chambre dispose d’un dressing séparé ou se prête idéalement à l’aménagement d’un bureau à domicile.
Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire et abritent le système de chauffage avec solaire thermique (nouveau ballon solaire en 2026). Au-dessus se trouve un grenier sous toiture, offrant un espace de rangement pratique.
Les équipements comprennent notamment des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, des stores plissés et une prise satellite.
Un enduit isolant thermique souligne la performance énergétique de la maison (classe d’efficacité énergétique A). La maison dispose également d’un système contrôlé de ventilation et d’extraction d’air avec récupération de chaleur.
Deux places de stationnement se trouvent à côté de la maison. À l’origine, un permis de construire avait été délivré pour y construire un abri voiture ou un garage.
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