Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 126 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 224 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 629.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,992.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот современный и ухоженный жилой дом 2018 года постройки расположен в тихом тупике в центре Пульхайм-Гайена.
На жилой площади около 126 м² и участке площадью 224 м² объект предлагает продуманную планировку, современное оснащение и приятную атмосферу проживания.
На первом этаже вас встречает светлый коридор с плиточным полом. Частично открытая кухня оснащена встроенной кухней, включая индукционную варочную панель, духовой шкаф и посудомоечную машину.
Примыкающая гостиная и столовая впечатляют большим раздвижным элементом с прямым выходом на главную террасу площадью около 15 м² и сад, ориентированный на юго-восток. В задней части сада находится ещё одна терраса площадью около 7,5 м², подходящая для садовой лаунж-зоны или в качестве фундамента для садового домика.
Гостевой туалет с окном, а также практичная хозяйственная комната с подключениями воды и электричества для стиральной и сушильной машин, современной электрикой и оптоволоконным подключением дополняют помещения первого этажа.
На верхнем этаже расположены две комнаты, а также современная безбарьерная ванная комната с естественным освещением, душем без порога, ванной с низким бортиком и полотенцесушителем.
В одной спальне предусмотрена отделённая гардеробная, либо помещение идеально подходит под домашний офис.
Переоборудованный мансардный этаж предлагает ещё одну комнату и вмещает отопительную технику с солнечной термальной установкой. Над ним находится чердак как практичное место для хранения.
Оснащение включает, среди прочего, электрические рольставни на первом этаже, плиссе и спутниковое подключение.
Теплоизоляционная штукатурка подчёркивает энергетический стандарт дома (класс энергоэффективности A). Дом также оснащён системой контролируемой приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла. Воздухонепроницаемость здания подтверждена посредством «Blower-Door-Test».
Рядом с домом находятся два парковочных места. Изначально здесь было выдано разрешение на строительство навеса для автомобиля.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.