Pubblicato il 28/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 384 m² |
| stanze | 16 |
|---|
| Superficie di trama | 895 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 778,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Das Immobilienensemble besteht aus einem vorderen 3-Familienhaus sowie einer rückwärtig gelegenen Remise mit einer weiteren Wohnung und Garage. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein separates Garagengebäude inklusive zusätzlicher Abstellflächen.
Mit insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Ertragsstruktur ab dem ersten Tag. Die Kombination aus Vorderhaus, rückwärtiger Remise sowie Garagen- und Abstellflächen schafft ein breit aufgestelltes Anlageobjekt mit funktionalen Nebenflächen und zusätzlichem Nutzungskomfort für die Mieter.
Dieses Objekt überzeugt mit einer exzellenten Ausgangsbasis und klarem Wachstumspfad: Die Vermietung des 4. Garagenstellplatzes steht aus. Nach Durchführung steigt die Nettokaltmiete auf 26.600€ p.a..
DAS ERGEBNIS: Ihr Kaufpreisfaktor beträgt nur 11,2 und Ihre Rendite 8,9 %.
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