Schöningen: 8,9 % Rendite: 4-Parteienhaus mit 4 Garagen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Sichern Sie sich dieses vollvermietete Wohnensemble mit vier Wohneinheiten in stabiler Wohnlage von Schöningen – eine solide Investmentbasis für planbare Mieteinnahmen und nachhaltigen Vermögensaufbau.

Das Immobilienensemble besteht aus einem vorderen 3-Familienhaus sowie einer rückwärtig gelegenen Remise mit einer weiteren Wohnung und Garage. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein separates Garagengebäude inklusive zusätzlicher Abstellflächen.

Mit insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Ertragsstruktur ab dem ersten Tag. Die Kombination aus Vorderhaus, rückwärtiger Remise sowie Garagen- und Abstellflächen schafft ein breit aufgestelltes Anlageobjekt mit funktionalen Nebenflächen und zusätzlichem Nutzungskomfort für die Mieter.

Dieses Objekt überzeugt mit einer exzellenten Ausgangsbasis und klarem Wachstumspfad: Die Vermietung des 4. Garagenstellplatzes steht aus. Nach Durchführung steigt die Nettokaltmiete auf 26.600€ p.a..

DAS ERGEBNIS: Ihr Kaufpreisfaktor beträgt nur 11,2 und Ihre Rendite 8,9 %.

Lage