Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 384 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Plot area | 895 m² |
|---|
| Purchase price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 778.65 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsОбеспечьте себе этот полностью сданный в аренду жилой ансамбль с четырьмя жилыми единицами в стабильном жилом районе Шёнингена – надежная инвестиционная база для планируемых арендных доходов и устойчивого накопления капитала.
Недвижимый ансамбль состоит из переднего 3-квартирного дома, а также расположенной сзади ремизы с еще одной квартирой и гаражом. Объект дополняется отдельным гаражным зданием с дополнительными местами для хранения.
При общей жилой площади ок. 384 м², распределенной на четыре жилые единицы, объект предлагает привлекательную структуру доходности с первого дня. Сочетание переднего дома, расположенной сзади ремизы, а также гаражных и кладовых площадей создает широко диверсифицированный инвестиционный объект с функциональными вспомогательными помещениями и дополнительным комфортом использования для арендаторов.
Этот объект убеждает отличной стартовой базой и четким путем роста: аренда 4-го гаражного места еще не оформлена. После ее заключения чистая холодная арендная плата возрастет до 26.600€ в год.
РЕЗУЛЬТАТ: ваш коэффициент цены покупки составляет всего 11,2, а ваша доходность — 8,9 %.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
