| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.647,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato ben curato convince con il suo fascino accogliente e una distribuzione degli spazi ben studiata su ca. 51 m² di superficie abitabile. L'appartamento è ideale per single, coppie o investitori che cercano un immobile interessante in una zona residenziale molto richiesta.
La luminosa zona giorno offre una piacevole atmosfera abitativa e l'accesso diretto al balcone, dove è possibile godersi ore di relax all'aperto. La cucina componibile presente è già integrata e consente un trasloco senza complicazioni.
Oltre a una camera da letto, l'appartamento dispone di un'altra mezza stanza, che può essere utilizzata perfettamente come studio, camera per gli ospiti o guardaroba. Il bagno è dotato di vasca.
Ulteriore spazio di deposito è offerto da un pratico ripostiglio all'interno dell'appartamento e da una cantina privata. È inoltre disponibile per i residenti un locale comune per lavaggio e asciugatura. Un posto auto appartenente all'appartamento completa l'offerta.
L'edificio, costruito nel 1968, comprende in totale 8 appartamenti e dispone di una superficie complessiva dell'edificio di 787,20 m² .
Inoltre la facciata è stata ridipinta nel 2025.
La comunità dei proprietari investe regolarmente nella manutenzione e nella modernizzazione dell'edificio. Tra queste rientrano, tra l'altro, la sostituzione dell'impianto di riscaldamento, la tinteggiatura della facciata, nonché ulteriori interventi come finestre, illuminazione delle scale e bidoni dei rifiuti.
## Highlights
* Appartamento mansardato
* Ca. 51 m² di superficie abitabile
* 2,5 locali
* 1 camera da letto
* Bagno con vasca
* Balcone
* Cucina componibile
* Ripostiglio
* Cantina
* Locale comune per lavaggio e asciugatura
* Posto auto
* Edificio con in totale 8 appartamenti
* Anno di costruzione edificio: 1968
* Anno di costruzione impianto di riscaldamento: 2000
## Spese condominiali
Le spese condominiali mensili ammontano a 255 €. In esse sono già incluse le spese di riscaldamento.
Di questo importo, 75 € al mese vengono destinati al fondo di riserva per la manutenzione.
Questo affascinante appartamento mansardato unisce una pratica distribuzione degli spazi a una piacevole atmosfera abitativa e offre un'opportunità interessante per proprietari diretti o investitori in una posizione ricercata di Essen-Bergerhausen.
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