***Inizia con carattere – unità commerciale nel quartiere Luisenviertel – Foto 1

***Inizia con carattere – unità commerciale nel quartiere Luisenviertel

Libera circolazione delle merci
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.42103 WuppertalNordrhein-Westfalen
Affitto escluse le spese
1100 €
Area soggiorno
77 m²
stanze
3
ID traumImmo: 9AZN5QU
ID partner: 471684817

Pubblicato il 02/09/2026 · Ultimo controllo 21/09/2026

Advertitore:
RegionalImmobilien24

Dati principali

Superficie di soggiorno ca.77 m²
stanze3

Superficie del pavimento77 m²

Affitto e spese

Affitto escluse le spese1100 €
Servizio di assistenza210 €
Totale affitto1310 €
Prezzo per m217,01 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

A proposito di questo spazio

Chi cerca per il proprio ufficio o studio un luogo dal carattere autentico qui troverà ciò che desidera: questa unità commerciale si trova in un edificio residenziale e commerciale tutelato come monumento storico, costruito intorno al 1850, la cui facciata storica con il caratteristico rivestimento in ardesia suscita curiosità già dall’esterno. All’interno, questo fascino particolare prosegue senza soluzione di continuità.

Già l’ingresso accoglie con un soffitto in stucco artisticamente decorato, pannelli murali rivestiti in legno scuro e una porta con vetri colorati: dettagli conservatisi dall’epoca della costruzione, che conferiscono immediatamente agli ambienti un’atmosfera inconfondibile. La superficie, distribuita complessivamente su tre ambienti, è flessibile e può essere organizzata, a seconda delle esigenze, come area reception, sala per trattamenti o consulenze, nonché spazio di raccoglimento.

Un elemento di particolare rilievo è un ambiente inondato di luce, dotato di un’ampia vetrata articolata in più parti e di superfici d’appoggio: le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente e aperta, ideale per la reception o per lavorare concentrati. I pavimenti in assi di legno si estendono in tutti gli ambienti e sono stati restaurati con cura nell’ambito dell’attuale ammodernamento, mentre le pareti appena intonacate conferiscono agli spazi un’atmosfera di base luminosa e accogliente.

Per l’uso pratico quotidiano è disponibile un angolo cottura aperto in acciaio inox, ideale per una pausa o per una piccola accoglienza dedicata a clienti e pazienti. Un bagno per gli ospiti di nuova installazione completa il comfort. Si è pensato anche ai dettagli tecnici: un moderno sistema di controllo dell’illuminazione garantisce l’atmosfera adatta in ogni ambiente.

Questa combinazione di atmosfera storica e ammodernamento ben concepito rende l’unità un indirizzo speciale per tutti coloro che desiderano offrire alla propria attività o al proprio studio una cornice ricca di personalità. Disponibile da subito, consente di iniziare rapidamente un nuovo capitolo professionale qui.


Posizione

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