***Charaktervoll starten – Gewerbeeinheit im Luisenviertel

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Wer für sein Büro oder seine Praxis einen Ort mit echtem Charakter sucht, wird hier fündig: Diese Gewerbeeinheit liegt in einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, das um 1850 erbaut wurde und dessen historische Fassade mit ihrer charakteristischen Schieferverkleidung schon von außen neugierig macht. Im Inneren setzt sich dieser besondere Charme nahtlos fort.

Bereits der Eingangsbereich empfängt mit einer kunstvoll verzierten Stuckdecke, dunkel getäfelten Wandpaneelen und einer farbig verglasten Tür – Details, die aus der Bauzeit erhalten geblieben sind und den Räumen sofort eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen. Auf insgesamt drei Räumen verteilt sich die Fläche flexibel und lässt sich je nach Bedarf als Empfangsbereich, Behandlungs- oder Beratungszimmer sowie Rückzugsort einrichten.

Ein besonderes Highlight ist ein lichtdurchfluteter Raum mit einer breiten, mehrteiligen Fensterfront samt Ablageflächen – große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre, die sich ideal für Empfang oder konzentriertes Arbeiten eignet. Die Holzdielenböden ziehen sich durch die Räume und wurden im Zuge der aktuellen Modernisierung liebevoll aufgearbeitet, während frisch verputzte Wände den Räumen eine helle, freundliche Grundstimmung verleihen.

Für die praktische Nutzung im Alltag steht eine offene Küchenzeile aus Edelstahl bereit, ideal für die Pause zwischendurch oder den kleinen Empfang für Kunden und Patienten. Ein neuinstalliertes Gäste-WC rundet den Komfort ab. Auch an technische Details wurde gedacht: Eine zeitgemäße Beleuchtungssteuerung sorgt für die passende Stimmung in jedem Raum.

Diese Kombination aus historischem Ambiente und durchdachter Modernisierung macht die Einheit zu einer besonderen Adresse für alle, die ihrem Business oder ihrer Praxis einen Rahmen mit Persönlichkeit geben möchten. Ab sofort verfügbar, lässt sich hier zügig ein neues berufliches Kapitel beginnen.

Lage