UFFICIO – 30 m² – POSIZIONE 1A – DIRETTAMENTE PRESSO LA STAZIONE CENTRALE DI WUPPERTAL – RISTRUTTURATO – ESCLUSIVA SUPERFICIE SUL PONTE

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Descrizione dell’immobile
È disponibile in locazione un’eccezionale superficie commerciale con ca. 30 m² di superficie utile in una prestigiosa posizione 1A all’interno dell’insieme storico della stazione centrale di Wuppertal. La superficie si trova in un caratteristico corpo di collegamento tra l’edificio della stazione e la direzione delle ferrovie federali e sembra letteralmente sospesa sopra l’asse di accesso dell’area circostante la stazione.

Grazie alla posizione rialzata, alle vetrate su entrambi i lati e alla posizione esposta, si crea un luogo di lavoro rappresentativo, altamente visibile e dal carattere unico.

La combinazione di architettura storica, contesto urbano e posizione esclusiva rende questo immobile un indirizzo unico per aziende che attribuiscono importanza a visibilità, prestigio e individualità.

Nota: la superficie viene locata come prima occupazione dopo il completamento della ristrutturazione energetica ed estetica. Il pavimento può essere posato secondo le esigenze del conduttore. È disponibile un WC privato, così come ulteriori dotazioni esclusive, v. sotto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni
- ca. 30 m² di superficie ufficio
- WC privato
- Esclusiva posizione sul ponte tra l’edificio della stazione e la direzione delle ferrovie federali (nuova amministrazione comunale)
- Vetrate su più lati con luce naturale
- Contesto storico rappresentativo
- Architettura unica e altamente riconoscibile
- Aria condizionata
- Predisposizione per il collegamento di una cucina
- Ottima visibilità per clienti e visitatori
- Possibilità di utilizzo flessibili
- Collegamenti elettrici, dati e climatizzazione possibili o predisposti
- Mezzi di trasporto pubblico davanti alla porta
- Accesso attraverso l’insieme storico della stazione
- Immagine esterna prestigiosa per aziende dalle esigenze elevate

Punti salienti in sintesi

✓ Superficie ufficio unica nella storica stazione centrale

✓ ca. 30 m² dal carattere straordinario

✓ Posizione 1A e massima raggiungibilità

✓ Elevato passaggio pedonale e visibilità

✓ Indirizzo rappresentativo nel cuore di Wuppertal

✓ Ideale per consulenza, agenzia, progettazione o rappresentanza

✓ Immobile esclusivo e di rara disponibilità

Una superficie ufficio per aziende che non cercano una sede qualsiasi, bensì un indirizzo con carattere, storia e presenza.

Altri

Appuntamenti per le visite
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, lasciate una richiesta o contattateci telefonicamente al numero 0157 89305051.

Informazioni aggiuntive
Al momento non è ancora disponibile un attestato di prestazione energetica. L’edificio e la superficie in locazione si trovano attualmente in un’ampia fase di ristrutturazione e ampliamento. Al termine dei lavori, verrà redatto l’attestato di prestazione energetica e messo a disposizione degli interessati alla locazione.

Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze. Salvo errori e locazione intermedia. Il presente exposé è un’informazione preliminare; come base giuridica vale esclusivamente il contratto di locazione stipulato. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza delle informazioni.

Le visualizzazioni e le rappresentazioni hanno esclusivamente finalità illustrative e possono differire dall’esecuzione effettiva.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione di prima classe nel cuore di Wuppertal

Gli uffici si trovano direttamente presso la stazione centrale di Wuppertal, uno dei principali nodi di trasporto del Bergisches Land.

I vostri vantaggi:

- Posizione direttamente presso la stazione centrale
- Eccellente raggiungibilità con treni, S-Bahn, monorotaia sospesa e tutte le linee di autobus
- Elevato afflusso quotidiano di passanti
- Posizione ben visibile all’interno del quartiere della stazione
- Immediate vicinanze del centro di Wuppertal
- Brevi distanze da ristorazione, commercio al dettaglio, fornitori di servizi e hotel
- Rapido collegamento alle autostrade A46 e A1

La superficie beneficia dell’afflusso continuo, fino a 70.000 pendolari, viaggiatori d’affari, studenti e visitatori del centro ogni giorno. Ne deriva una presenza straordinaria, raramente raggiungibile per le tradizionali sedi di uffici.