| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.612,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto luminoso appartamento di proprietà con tre locali, dotato di finiture di alta qualità, si trova al 2° piano di una casa indipendente con soli tre appartamenti. I pavimenti in parquet, le ampie superfici vetrate e il design essenziale e contemporaneo creano un’atmosfera abitativa accogliente e raffinata. La piccola comunità condominiale conferisce alla casa un carattere familiare.
L’appartamento dispone di una zona giorno e pranzo, una camera da letto, un’altra stanza dall’utilizzo flessibile, due bagni e una cucina separata. Non è presente una cucina componibile.
La caratteristica di spicco è la terrazza sul tetto. Estende lo spazio abitativo all’esterno e offre una vista sulla zona giardino della casa e sui giardini curati delle case adiacenti. Il verde intorno alla casa crea un’atmosfera piacevole e un bel rifugio all’aperto.
Il bagno con luce naturale è dotato di vasca. Il secondo bagno dispone di una doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro. Le piastrelle di grande formato e i sanitari di alta qualità sottolineano il concept essenziale.
La superficie abitabile indicata nel contratto è di 80 m². La superficie utile ammonta complessivamente a 95 m²: circa 90 m² corrispondono all’appartamento al 2° piano e poco meno di 6 m² alla cantina assegnata in esclusiva.
Anche l’edificio è stato curato e ammodernato nel corso degli anni. Tra gli interventi figurano la facciata isolata, le finestre sostituite e l’impianto di riscaldamento centralizzato a gas, completamente rinnovato nel 2026, che fornisce riscaldamento e acqua calda alla casa.
L’appartamento si trova nel consolidato quartiere Westend di Offenbach, vicino a Kaiserlei e al confine comunale di Francoforte. La vicinanza alla Banca centrale europea, nel quartiere Ostend di Francoforte, e ai posti di lavoro nella zona est di Francoforte rende la posizione interessante anche per chi cerca un alloggio in affitto. Dalla stazione della S-Bahn di Offenbach-Kaiserlei partono collegamenti diretti, senza cambi, per il centro di Francoforte e l’aeroporto. L’appartamento è quindi adatto sia a chi desidera abitarci sia agli investitori che intendono affittare un trilocale ben collegato.
L’appartamento è disponibile da subito. La vendita avviene direttamente da parte del proprietario ed è senza commissioni per l’acquirente.
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369.000 € Francoforte a due passi: luminoso trilocale con parquet e terrazza sul tetto63067 Offenbach Am Main– Offenbach am Main
205.000 € Oltre il 5% di rendimento, grande appartamento spazioso con enorme aumento di valore nei prossimi 3 anni, incl. posto auto.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € Appartamento di 4 locali in posizione privilegiata nel Westend di Offenbach63067 Offenbach– Offenbach am Main
