| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | 01.12.2027 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 630 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 589.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.062,07 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta elegante casa frisona unisce il moderno comfort abitativo,
materiali e dotazioni di alta qualità e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie
in una delle zone residenziali più apprezzate di Schönberg.
A soli circa due chilometri dalla spiaggia baltica di sabbia fine,
qui potrete godere della combinazione perfetta tra abitare a contatto con la natura,
distanze brevi e un’elevata qualità della vita.
La casa unifamiliare, costruita nel 2006, è stata ampiamente modernizzata
tra il 2023 e il 2025 con grande attenzione ai dettagli e oggi si presenta in condizioni
estremamente curate e pronta per essere abitata.
Ambienti luminosi, una distribuzione degli spazi ben studiata e numerose
dotazioni di alta qualità creano un’atmosfera abitativa in cui
vi sentirete a vostro agio fin dal primo momento.
Il giardino, amorevolmente riprogettato, invita a rilassarsi e trattenersi grazie alla sua spaziosa
terrazza esposta a sud con copertura in vetro, protezione solare elettrica e
protezione laterale dal vento.
Il capanno da giardino e l’aiuola rialzata in muratura completano perfettamente
l’armonioso quadro complessivo.
La casa si trova alla fine di una tranquilla strada senza uscita ed è raggiungibile attraverso
una strada privata di accesso. L’impianto sportivo adiacente
è efficacemente schermato da un alto muro antirumore ricoperto di vegetazione
e garantisce così un piacevole livello di privacy.
Qui abiterete in un contesto tranquillo e adatto alle famiglie, ma con un buon
collegamento alle infrastrutture.
Nessun costo di intermediazione per l’acquirente pari a 20.615 €, poiché la vendita avviene senza agente immobiliare!
TIPOLOGIA IMMOBILE: CASA UNIFAMILIARE (INDIPENDENTE)
PREZZO DI ACQUISTO: 589.000,- €
SUPERFICIE ABITABILE: 145 M²
TERRENO: 630 M²
ANNO DI COSTRUZIONE: 2006
LOCALI: 6
CAMERE DA LETTO: 5
BAGNI: 2
RISCALDAMENTO: GAS (2023)
CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA: B
CONDIZIONI: COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E RINNOVATA
DOTAZIONI: DI ALTO LIVELLO
TIPOLOGIA COSTRUTTIVA: IN MURATURA
CANTINA: NO
GARAGE/POSTO AUTO: DOPPIO CARPORT
Distribuzione
Piano terra:
Ingresso principale
Corridoio con scala per il piano superiore
1 camera da letto/camera per bambini o studio
Bagno per gli ospiti
Zona giorno e pranzo con cucina a vista
Locale di servizio
Terrazza sud-occidentale coperta
Piano superiore:
Scala e corridoio
4 camere da letto/camere per bambini o studi
Bagno con doccia
Piccolo vano laterale/ufficio
Colmo del tetto:
Locali sostitutivi della cantina e/o riserva di ampliamento (coibentati)
Casa da giardino:
Spazio per attrezzi e mobili da giardino, nonché ricovero per biciclette/attrezzi
Ampie modernizzazioni (2023–2025)
Costi: ca. 185.000 €
Documentazione disponibile
2025:
✔ Impianto fotovoltaico da 7,65 kWp con accumulatore a batteria da 10,0 kWh
✔ Tutti i radiatori sono stati sostituiti con modelli efficienti
✔ Nuove porte interne e telai delle porte in tutta la casa
✔ Moderni nuovi davanzali in tutti gli ambienti
✔ Nuova cucina componibile con elettrodomestici ad alta efficienza energetica
✔ Casa completamente tinteggiata di bianco
2023/2024:
✔ Nuovo impianto di riscaldamento ad alta efficienza, incluso nuovo serbatoio per l’acqua calda
✔ Pavimenti in vinile di alta qualità in tutta la casa
✔ Impianto elettrico parzialmente rinnovato
✔ Interruttori della luce e prese elettriche rinnovati
✔ Impianto di addolcimento dell’acqua
✔ Tapparelle smart azionabili elettricamente
✔ Nuovo bagno di design senza barriere architettoniche con doppio lavabo
✔ WC per gli ospiti ristrutturato
✔ Giardino di nuova realizzazione a cura di un paesaggista
✔ Terrazza esposta a sud con copertura in vetro e protezione laterale dal vento
✔ Tenda da sole elettrica
✔ Casetta da giardino
✔ Aiuola rialzata in muratura
✔ Tende plissettate e zanzariere installate da un’azienda specializzata
Informazioni utili sull’immobile:
✔ Riscaldamento a pavimento nel corridoio, nel bagno e nel WC per gli ospiti
✔ Grazie all’installazione del sistema di riscaldamento efficiente nel 2023 e alla modernizzazione, la casa rientra nella classe di efficienza energetica B
✔ Sottotetto isolato professionalmente con possibilità di ampliamento
✔ Casa con ottimo isolamento, rivestita in clinker e dotata di tegole smaltate durevoli
✔ Due finestre nei timpani del sottotetto
✔ Ampia e luminosa zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza
✔ Terrazza esposta a sud con copertura in vetro protetta dal vento e tenda da sole elettrica integrata
✔ Locale di servizio con accesso diretto al carport doppio
✔ Fino a 4 posti auto nel carport di circa 9 m di lunghezza
✔ Terreno di 630 m2, circa 145 m2 di superficie abitabile, 6 locali
✔ Cucina moderna open space di alta qualità con elettrodomestici efficienti quasi nuovi
✔ Moderno bagno con doccia e doppio lavabo, oltre a WC per gli ospiti separato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale attraente e adatta alle famiglie di Schönberg (Holstein), uno dei comuni più apprezzati della Probstei. Qui la tranquillità di un quartiere residenziale curato si combina con un’eccellente infrastruttura e un’elevata qualità della vita.
Particolarmente degna di nota è l’eccellente offerta di servizi nelle vicinanze:
Negozi
Medici e farmacie
Scuole
Asili
Ristoranti e panetterie
Distributori di carburante
Fermate degli autobus
Aree giochi
sono raggiungibili a piedi. La posizione è quindi ideale per famiglie, coppie e anziani.
L’immobile dista solo circa 2,5 chilometri dalla spiaggia di sabbia fine del Mar Baltico di Schönberg. Che si tratti di piacevoli passeggiate sul lungomare, gite in bicicletta nella Probstei o di una giornata improvvisata al mare, qui la regione diventa parte della vita quotidiana e offre in ogni stagione un elevato valore ricreativo e di relax.
Anche dal punto di vista dei trasporti la posizione è convincente. Attraverso la strada statale B502 si raggiunge in breve tempo il capoluogo Kiel. Allo stesso tempo, si beneficia di un’atmosfera residenziale tranquilla, lontana dal trambusto della grande città.
Accoglienti caffè, ristoranti e una variegata offerta culturale invitano a trattenersi. Numerose associazioni, possibilità sportive e ricreative, nonché l’immediata vicinanza alla natura, rendono il luogo particolarmente attraente.
Una posizione che combina in modo ideale tragitti brevi, elevata qualità della vita e vicinanza al Mar Baltico.
Le condizioni ideali per vivere piacevolmente a lungo termine.
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