| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| Anno costruito | 1918 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 596 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 11 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.286,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare curata e affittata con due unità abitative in posizione attraente nel comune di Wardenburg/ OT Hundsmühlen, a soli 6 km dal centro di Oldenburg.
L'immobile dell'anno di costruzione 1918 si trova su un terreno di 596 mq e offre complessivamente una superficie abitabile incl. superficie utile di 141,10 mq distribuita su due unità abitative.
L'appartamento al piano terra (75,01 mq) comprende soggiorno, camera da letto, cucina, bagno, WC per gli ospiti, ufficio e ingresso.
L'appartamento al piano superiore (54,83 mq) offre soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e ingresso.
La casa dell'anno di costruzione 1918 è stata ampiamente modernizzata nel 2011. Il tetto è stato completamente rinnovato, è stato effettuato un isolamento a insufflaggio delle pareti esterne, il solaio intermedio è stato isolato e sono state installate nuove porte d'ingresso e porte interne. Le finestre sono state in parte sostituite, i bagni modernizzati. Sul tetto si trovano 4 moduli di un impianto fotovoltaico con una potenza complessiva di circa 1.600 Wp.
Grazie alla suddivisione in due unità abitative, l’immobile è particolarmente adatto come investimento con canoni di locazione continuativi. Inoltre offre interessanti prospettive per acquirenti che considerano a lungo termine un’abitazione multigenerazionale oppure una combinazione di uso proprio e locazione.
Attualmente entrambi gli appartamenti sono affittati. Un uso proprio a breve termine di questo immobile non è possibile a causa di rapporti di locazione di lunga data.
Il canone di locazione a freddo è attualmente di 10.800,00 € e offre un interessante potenziale di aumento del canone nel quadro delle possibilità previste dalla legge.
La superficie edificabile del terreno non è ancora stata sfruttata completamente; si trova nella parte posteriore dell’immobile e ha una dimensione di ca. 7x14 m.
Nota sulle foto degli interni:
Le foto degli interni dell’appartamento al piano terra qui rappresentate risalgono a un momento precedente e servono a illustrare la distribuzione degli ambienti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Nel popolare quartiere Hundsmühlen nel comune di Wardenburg vi attende questa casa bifamiliare affittata.
La posizione a Hundsmühlen vi offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, prevalentemente case unifamiliari nonché piccoli condomini. Allo stesso tempo, tutte le strutture importanti per il fabbisogno quotidiano come possibilità di acquisto, scuola, asilo, nido e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi nelle vicinanze.
Grazie alla posizione centrale sul fiume Hunte potete esplorare il bellissimo ambiente a piedi o in bicicletta.
La posizione unisce un piacevole contesto abitativo alla vicinanza alla città di Oldenburg e alla sua variegata offerta di shopping, cultura e tempo libero.
370.000 € Ein Haus voller Möglichkeiten – ein Garten voller Träume – Wardenburg26203 Wardenburg
342.000 € Tanto spazio per la famiglia: bungalow con salotto con camino e grande giardino a Wardenburg26203 Wardenburg
349.000 € ***Casa a schiera centrale adatta alle famiglie con giardino di facile manutenzione e garage a Wardenburg26203 Wardenburg
