Il vostro appartamento vicino a Markplatz !

Dati principali

Informazioni su questo appartamento

Informazioni per la locazione: 1. reddito fisso - contratto di lavoro a tempo indeterminato!
2. SCHUFA e documentazione da parte vostra
3. max. 3 persone per l'appartamento!!!
- Visite: possibili da subito!!!
- Si prega di contattarci ESCLUSIVAMENTE in anticipo via e-mail (richiesta tramite il portale Internet)

Abitare nel centro di Hanau (zona pedonale).

L'edificio residenziale e commerciale si trova nel centro della città, precisamente in una delle rinomate zone pedonali di Hanau.
Al piano terra si trova un locale commerciale e al 1°, 2° e piano mansardato si trovano appartamenti con balcone/terrazza.
L'edificio è in buone condizioni generali E nel 2021 ha ricevuto un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio di ultima generazione (secondo le indicazioni del produttore è possibile un risparmio fino al 20% rispetto al «vecchio impianto di riscaldamento»).

Fissate con noi il vostro appuntamento per la visita e inviateci una richiesta di contatto.
INFO: può essere presa in considerazione solo una richiesta di contatto con dati completi!

Vi preghiamo quindi di scaricare l'esposizione, inclusi gli allegati!
Vi preghiamo di astenervi dalle telefonate prima di aver ricevuto l'esposizione. Vi contatteremo automaticamente qualora potessimo proporvi un appuntamento per la visita.

Falc Immobilien Obernburg
Hanau:
La città si trova nel Land dell'Assia e appartiene al
circondario amministrativo di Darmstadt e al distretto di Main-Kinzig-Kreis.
Il numero di abitanti è di circa 96.025 e a Hanau appartengono i
codici postali: 63450, 63452, 63454, 63456, 63457.

Il condominio si trova in una bella e consolidata zona centrale di Hanau. Nelle immediate vicinanze troverete tutto il necessario per gli acquisti quotidiani, ovvero supermercati, farmacia, macelleria, ecc. Anche una piscina, il parco del castello, centri fitness, ristoranti e altri negozi specializzati per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti.
Nelle immediate vicinanze di una ricca infrastruttura urbana si trovano possibilità di shopping, una piscina, il parco del castello, centri fitness e occasioni di svago per l'anima con arte e musica. In pochi minuti d'auto raggiungerete la stazione ferroviaria, con collegamento diretto alla stazione centrale di Francoforte.
Anche l'accesso all'autostrada A3 è raggiungibile in pochi minuti d'auto.
Distribuzione degli ambienti:
- Cucina con balcone
- Camera da letto matrimoniale
- Ampio soggiorno con vista sulla zona pedonale
- Camera dei bambini
- Bagno interno con vasca
- Disimpegno e guardaroba

SUPERFICI:
1. Soggiorno circa 28 m²
2. Camera da letto circa 18 m²
3. Camera dei bambini circa 13 m²
4. Cucina ca. 8 m²
5. Bagno ca. 4.5 m²

- La superficie abitabile dell’appartamento di 3 locali è di ca. 79 m².

L’appartamento dispone di un balcone coperto.

I pavimenti sono in laminato e il bagno è piastrellato.

Nell’edificio è disponibile l’allacciamento via cavo.
Nell’edificio non è consentita un’antenna satellitare TV.

All’appartamento appartengono inoltre una cantina e un locale lavanderia con attacco per lavatrice.

Sono inoltre disponibili per l’uso comune un cortile / giardino con una casetta in legno per biciclette o ciclomotori.

AFFITTO:
- dal 01.05.2026
- Canone di locazione netto: EUR 998.- , acconto spese accessorie: EUR 270.- (il riscaldamento è incluso nell’acconto delle spese accessorie!!).
L’acconto delle spese accessorie è calcolato per 2 persone; per 3 persone l’acconto aumenta a EUR 285.- al mese.
-Cauzione: EUR 3.500.-.

Non sono disponibili ascensore né posto auto (zona pedonale).
Un parcheggio multipiano si trova nelle vicinanze, raggiungibile a piedi, oppure è possibile richiedere alla città di Hanau un permesso di parcheggio per residenti.

INFO:
-Il conduttore dovrebbe essere in grado di pagare autonomamente il canone e l’acconto delle spese accessorie dimostrando la propria attività lavorativa.
-Attualmente non è prevista la detenzione di animali nell’edificio e sono preferiti non fumatori.
- L’appartamento è adatto a max. 3 persone (donna / uomo + bambino).
In caso di interesse non esitate a fissare un appuntamento senza impegno.
Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana.

In caso di interesse, indicate sempre i vostri dati di contatto completi.

La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle indicazioni del proprietario o del costruttore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o la completezza.

Attestato energetico: olio, anno di costruzione 2021, in preparazione.

Referente: FALC Immobilien Aschaffenburg, Sig. Frank Bablick,

Posizione