Hanau Steinheim - Una casa. Due terreni. Tante possibilità.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Conservare ciò che esiste e, allo stesso tempo, creare qualcosa di nuovo: è proprio qui che risiede il fascino particolare di questa proposta.

La casa offre circa 264 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 711 m², è interamente dotata di seminterrato e dispone di un garage doppio integrato. Con il terreno edificabile adiacente di circa 680m² si presenta un’occasione rara: può essere utilizzato secondo le proprie esigenze oppure edificato nuovamente. Vi si può realizzare, ad esempio, una casa per la famiglia o da affittare.

Entrando in casa, si comprende che si tratta di una grande dame che porta i segni del tempo, ma non ha perso il suo splendore: cerca qualcuno che lo riporti alla luce. Pietra naturale, elaborate opere in ferro battuto, pesanti porte in legno, ampie superfici vetrate e diversi camini caratterizzano la casa; anche dopo 50 anni, le sue finiture lasciano ancora intuire l’elevato standard qualitativo con cui fu costruita.

Un imponente muro in pietra naturale con cancello in ferro battuto conduce alla porta d’ingresso ad arco, incorniciata da un’elaborata cornice in pietra naturale. L’ingresso lascia già intravedere il carattere rappresentativo della casa. All’interno, il pavimento in pietra naturale chiara e un’imponente scala vi accolgono. La ringhiera in ferro battuto sembra un pezzo unico. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno, con grandi superfici vetrate, parquet e un angolo camino. Completano questo piano la sala da pranzo, la cucina, la camera da letto, un bagno con luce naturale e un WC separato per gli ospiti. Il giardino con i suoi alberi secolari offre già oggi ciò che un terreno appena sistemato richiederebbe decenni per ottenere: privacy e una cornice verde cresciuta nel tempo. In questo contesto si possono apprezzare particolarmente il camino esterno e la terrazza coperta.

Il piano mansardato è strutturato come un vero e proprio piano abitabile. Qui sono a disposizione un altro ampio soggiorno con angolo camino, una cucina con sala da pranzo adiacente, due camere da letto e un bagno privato con luce naturale. Una delle camere da letto dà accesso alla loggia con vista sul giardino. Da sottolineare in particolare le ampie finestre a abbaino su entrambi i lati, che creano sensibilmente più spazio.

Oltre la porta della cantina si apre molto più di un normale seminterrato di servizio. Nella grande sala per feste con angolo camino e bancone si festeggiava, mentre nella sauna ci si rilassava. A questo livello si trovano inoltre diversi locali di servizio, una doccia e un WC.

Anche i bagni raccontano la qualità della loro epoca. Dimensioni generose, vasche da bagno, Docce, bidet, finestre, nicchie a parete come scaffali e rubinetteria di grande impatto si affiancano a superfici in pietra, in parte di grande formato.

Oggi molte cose mostrano chiaramente i segni del tempo. Gli impianti, la classe energetica e parte delle dotazioni non rispondono più alle aspettative attuali. Allo stesso tempo, non si dovrebbe definire questa casa esclusivamente in base all’anno di costruzione e alle esigenze di ammodernamento. Proprio i materiali e i dettagli artigianali esistenti offrono infatti l’opportunità di conservare ciò che c’è, reinterpretarlo e integrarlo con un’architettura moderna.

Qui acquistate una proprietà consolidata e ricca di storia, da un lato, e uno spazio per qualcosa di completamente nuovo, dall’altro.

Posizione