| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 307.603 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.822,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl trilocale al piano superiore si trova in una zona residenziale privilegiata di Schönenberg, non lontano da Ramstein e Kaiserslautern. L’unità abitativa dispone di ca. 80 m² di superficie abitabile, è stata completata nel 2026 ed è pronta per la prima occupazione. Corrisponde ai più moderni standard di dotazione.
In totale l’immobile offre sei unità abitative, che possono essere acquistate singolarmente o come pacchetto completo a un prezzo interessante. Si tratta di una casa efficiente KfW-40 con locale tecnico ad uso comune. Il riscaldamento avviene tramite una pompa di calore aria-acqua centralizzata, ogni unità è dotata di contatori di calore individuali, così da consentire una fatturazione basata sui consumi.
L’edificio soddisfa la classe di efficienza energetica A+ e presenta un fabbisogno energetico di ca. 8,8 kWh/m²a. Con ca. 80 m² di superficie abitabile si ottengono così bassi costi energetici inferiori a 720 € all’anno. L’impianto fotovoltaico da 10 kWp (senza accumulo) alimenta principalmente la pompa di calore e riduce i costi di riscaldamento a circa 20–35 € al mese per unità.
È già disponibile una connessione Internet di ca. 320 Mbit/s, la fibra ottica fino all’edificio è già stata posata dalla strada – manca ancora l’allacciamento stradale, che arriverà nei prossimi 6 mesi. L’immobile è progettato in modo adatto agli anziani, l’appartamento al piano terra è privo di barriere architettoniche e realizzato in modo accessibile alle sedie a rotelle.
Entrando nell’appartamento, sulla sinistra si accede al bagno, dotato di finestra, doccia, vasca da bagno e attacco per lavatrice.
Dritto davanti si apre la luminosa zona cucina e soggiorno a pianta aperta, che grazie alle grandi finestre riceve molta luce naturale. Sul lato destro del corridoio si trovano un ampio ripostiglio e la camera da letto, che offre accesso a un balcone esposto a sud-est.
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187.462 € ETW - dotazione più moderna - NUOVA COSTRUZIONE - posizione eccellente - costruzione sostenibile - VIVI QUI!66901 Schönenberg-Kübelberg
227.854 € ETW - dotazione più moderna - NUOVA COSTRUZIONE - posizione eccellente - costruzione sostenibile - VIVI QUI!66901 Schönenberg-Kübelberg
312.264 € ETW modernissima, accessibile ai disabili - NUOVA COSTRUZIONE - posizione eccellente - costruzione sostenibile - VIVI QUI!66901 Schönenberg-Kübelberg
