Prezzo su richiesta: terreno di prim’ordine / Attraente immobile commerciale con potenziale di ammodernamento - Libertà di progettazione per soluzioni di distribuzione degli spazi personalizzate

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo spazio

Prezzo: 290.000 trattabili
Attraente spazio commerciale con molteplici possibilità d’uso nelle vicinanze di Aquisgrana!

Vi presentiamo un immobile che non è soltanto una casa, ma una tela per le vostre visioni personali. Questa straordinaria opportunità vi permette di creare un vero capolavoro, poiché sono necessari lavori di ammodernamento e ristrutturazione. Per artigiani, imprese edili e tutti coloro che desiderano trasformare in realtà le proprie idee creative, questo è un vero paradiso.

Questo immobile commerciale, che in passato ospitava un’attività di wellness e fitness, si trova in una posizione privilegiata su una strada principale. È facilmente raggiungibile sia tramite le autostrade vicine (anello interno) sia con i mezzi pubblici (stazione ferroviaria/fermata dell’autobus).

L’edificio su due piani si estende su una superficie complessiva di circa 482 m2. Nella distribuzione attuale sono già disponibili ben 370 m2, di cui 268 m2 possono essere utilizzati come confortevole area per la permanenza. Inoltre, ulteriori 112 m2 allo stato grezzo offrono una possibilità di allacciamento autonoma per gas, acqua ed elettricità. Questa superficie vi offre l’interessante possibilità di ampliare lo spazio commerciale o di realizzare un’area indipendente, come ad esempio un appartamento o un ufficio con ingresso separato.

Il terreno comprende ben 1740 m2, inclusi circa 15 posti auto, che offrono ai vostri clienti e dipendenti sufficiente spazio per il parcheggio.

Questo immobile offre un’ampia gamma di possibilità. Originariamente utilizzato come sauna, lo spazio può essere facilmente adattato a diversi scopi, come fisioterapia, wellness/beauty, fitness, massaggi, solarium e molto altro. In conformità con il piano urbanistico vigente, esiste persino la possibilità di utilizzare i locali per finalità formative, impianti sportivi e ludici coperti, nonché per scopi medico-sociali, sociali o culturali.

Posizione