| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 249 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1200 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 633.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.545,78 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa unifamiliare in stile bungalow combina un’architettura ben studiata, ambienti generosi e finiture di alta qualità ai massimi livelli. Con ca. 249 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 1.200 m², l’immobile offre un ambiente abitativo esclusivo con ampio spazio per realizzarsi.
Particolarmente degno di nota: l’immobile non è adatto solo come abitazione, ma anche idealmente come edificio residenziale e commerciale – perfetto per lavoratori autonomi, liberi professionisti o per lavorare da casa.
La casa, completamente interrata, dispone di un garage sotterraneo e di una spaziosa tettoia per auto con altezza extra – ideale anche per camper o roulotte.
Già entrando nella casa, l’invitante ingresso colpisce per il suo ampio corridoio. Sul lato sinistro si trova un elegante bagno con pregiate piastrelle in granito, dotato di vasca, moderno lavabo, finestra, WC e impianto audio integrato – una vera oasi di benessere. Adiacente si trova la camera da letto con una splendida vista sul verde.
A destra dell’ingresso sono disponibili una camera per gli ospiti o ufficio, utilizzabile in modo flessibile, nonché l’accesso al piano interrato. Di fronte, attraverso un’ampia porta a due ante in vetro, si apre la cucina e la zona pranzo inondate di luce. Un bancone illuminato crea un accento moderno e separa elegantemente la cucina a vista.
L’adiacente zona giorno, con camino, crea un’atmosfera accogliente e può essere utilizzata sia dalla zona giorno sia dalla zona pranzo. L’intera zona giorno, pranzo e cucina è stata ampiamente modernizzata nel 2021 e si presenta con un design contemporaneo e di alta qualità.
Dalla cucina si accede alla spaziosa terrazza completamente coperta, con ca. 31 m² di superficie utile, in stile mediterraneo spagnolo – ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
Il piano interrato convince per una disposizione degli ambienti chiara e funzionale e offre inoltre interessanti possibilità di utilizzo per scopi commerciali. Qui si trovano due uffici, un locale lavanderia (HWR), un moderno bagno con doccia e impianto audio integrato, nonché un ampio ambiente con accesso diretto al garage sotterraneo. Questo piano è ideale come area di lavoro separata e può essere utilizzato facoltativamente per scopi professionali.
Il terreno curato con amore offre numerosi punti di forza: un laghetto con carpe koi, un edificio aperto in legno di ca. 36 m² per occasioni conviviali, nonché un impianto di irrigazione automatico e un robot rasaerba garantisce comfort e un aspetto curato. Il terreno è completamente recintato e piantumato armoniosamente.
L’accesso è stato progettato in modo confortevole: direttamente dalla strada si raggiunge il generoso carport. Un vialetto pavimentato con ringhiera in acciaio inox conduce in sicurezza lungo l’accesso al garage sotterraneo. Anche questo è rifinito con granito di alta qualità.
Ulteriore spazio di deposito è offerto dal sottotetto, raggiungibile tramite una botola sul tetto.
Conclusione:
Questo immobile coniuga un’abitazione spaziosa con tecnologie moderne e dotazioni di alta qualità e offre inoltre la possibilità di combinare idealmente abitazione e lavoro: una casa perfetta per tutti coloro che apprezzano flessibilità e qualità della vita.
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