OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Anno costruito | 1925 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 390 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 248.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.624,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDUE CASE – MOLTE POSSIBILITÀ!
Acquistare singolarmente o utilizzare insieme – senza provvigione da privato!
In una tranquilla zona residenziale di Spesbach vi attendono due curate case unifamiliari con ampia metratura, un bel giardino e numerose possibilità di utilizzo.
Che sia come casa di proprietà per la famiglia, abitazione multigenerazionale o investimento immobiliare – qui decidete voi quale casa corrisponde alle vostre idee!
ENTRAMBE LE CASE POSSONO ESSERE ACQUISTATE SINGOLARMENTE O INSIEME.
CASA 1 – BRUCHSTRASSE 4
Prezzo di acquisto: 296.500 € | ca. 153 m² di superficie abitabile | 390 m² di terreno
La spaziosa casa unifamiliare convince per gli ambienti abitativi modernizzati, una distribuzione degli spazi ben studiata e tanto spazio per tutta la famiglia.
I vostri punti di forza:
- Ca. 153 m² di superficie abitabile su due piani
- Piano terra di ca. 80 m², ampiamente modernizzato nel 2016 – inclusi impianto elettrico e tubazioni dell’acqua
- Piano superiore modernamente e pregevolmente ristrutturato
- Caldaia a condensazione a gasolio come nuova
- Produzione di acqua calda tramite scaldabagno istantaneo
- Completamente cantinata con ulteriori locali di deposito e hobby
- Garage doppio con motorizzazione elettrica del portone
- Ulteriori posti auto nel cortile
- Accesso diretto dal piano terra al giardino
- una casa ideale per famiglie che desiderano vivere in ampi spazi senza dover prevedere una ristrutturazione interna completa.
CASA 2 – BRUCHSTRASSE 5
Prezzo di acquisto: 248.500 € | ca. 137 m² di superficie complessiva | 285 m² di terreno
Questa casa unisce il comfort abitativo modernizzato del piano superiore ad attraenti possibilità di progettazione al piano terra.
I vostri punti di forza:
- Ca. 137 m² di superficie complessiva fuori terra
- Piano superiore modernamente e pregevolmente ristrutturato con ca. 66 m² di superficie abitabile
- Ca. 71 m² di superficie abitabile aggiuntiva al piano terra con potenziale per un uso abitativo individuale (ex locali commerciali già completamente sgomberati)
- Allacciamenti per cucina e bagno presenti al piano terra
- Tubazioni dell’acqua rinnovate al piano superiore
- Finestre insonorizzate del 2007
- Caldaia a condensazione a gasolio, acqua calda tramite l’impianto di riscaldamento
- Completamente cantinata con ulteriori locali di servizio
- Garage singolo con motorizzazione elettrica del portone
- Ulteriore posto auto nel cortile
- Accesso diretto al giardino
- Ideale per acquirenti che cercano una casa curata con possibilità di personalizzazione individuali!
DUE CASE – ANCHE INSIEME UN’OPPORTUNITÀ SPECIALE!
Prezzo complessivo: 545.000 € | ca. 290 m² di superficie abitabile e di servizio | 675 m² di terreno
Le due case, costruite intorno al 1925, sono direttamente addossate l’una all’altra e da circa 25 anni sono nel Piani superiori collegati tra loro.
Si prestano quindi in modo eccellente a famiglie più numerose, alla convivenza multigenerazionale o a una combinazione di uso proprio e locazione.
In caso di vendita separata, il passaggio esistente al piano superiore può essere richiuso senza problemi.
ULTERIORI VANTAGGI DI ENTRAMBI GLI IMMOBILI
- Strutture del tetto e travatura, secondo la proprietaria, in condizioni impeccabili
- Facciate ridipinte circa cinque anni fa
- Edifici completamente cantinati
- Bel giardino completamente recintato
- Padiglione in legno adibito a casetta da giardino
- In totale tre garage e altri tre posti auto
- Tranquilla strada laterale in una zona residenziale consolidata
- Entrambe le case vengono consegnate completamente sgomberate
Tutti gli impianti e i lavori eseguiti sono di alta qualità e realizzati a regola d'arte – nessun prodotto da bricolage!
VENDITA PRIVATA SENZA COMMISSIONI – ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI!
Gli immobili vengono venduti esclusivamente insieme e direttamente da privato. Per gli acquirenti non è prevista
alcuna provvigione d'agenzia. Entrambe le case saranno consegnate completamente sgomberate
nell'ambito della vendita. Sono espressamente indesiderate richieste da parte di agenti immobiliari, intermediari e altri operatori commerciali del settore immobiliare.
Invitiamo gli interessati all'acquisto a presentarsi brevemente e a fornire informazioni sul proprio interesse all'acquisto. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di concordare un appuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Le case si trovano in Bruchstraße 4 e 5 a Spesbach, una frazione del comune di Hütschenhausen nel distretto di Kaiserslautern. La tranquilla strada laterale offre un piacevole contesto residenziale. La regione combina la vita immersa nella natura con la vicinanza a Landstuhl, Ramstein-Miesenbach e Kaiserslautern, dove si trovano ulteriori opportunità per acquisti, istruzione, tempo libero e lavoro. Il giardino comune e l'ampia superficie abitabile sono particolarmente interessanti per le famiglie.
