Strassenansicht
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Bad 1. OG
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Küche 1.OG
Bad 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 315 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 652 m² |
|---|---|
| Posti auto | 9 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 115 m² |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.095,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazioso e versatile: ideale per la famiglia numerosa, come casa plurifamiliare o come redditizio investimento di capitale!
Benvenuti in un immobile che vi offre possibilità insospettate e soprattutto flessibili – sia per un ampio utilizzo proprio sia come investimento ad alto rendimento. Questa casa residenziale costruita nel 1964 con struttura massiccia convince per il suo stato di manutenzione costantemente curato e per un gigantesco spazio disponibile di complessivi ca. 315 m² di superficie abitabile.
Un vantaggio eccezionale di questo immobile è la sua suddivisione ben studiata su tre livelli (piano terra, 1° piano e mansarda al 2° piano). Ognuno di questi piani può essere utilizzato come unità autonoma e indipendente e affittato separatamente. Ciò rende la casa eccellente come interessante investimento di capitale con elevato potenziale di rendimento grazie a tripli introiti da locazione. Allo stesso modo, offre la possibilità di abitare personalmente un piano e affittare le restanti unità per un redditizio rifinanziamento.
In totale sono a vostra disposizione 9 camere luminose e ben distribuite, tra cui ben 7 locali che possono essere utilizzati come camere da letto, camere per bambini o studi. Che si tratti di una famiglia numerosa, della convivenza armoniosa di più generazioni sotto lo stesso tetto o di un puro oggetto da investimento – questa casa si adatta con flessibilità ai vostri modelli di vita e di investimento. Lo stato complessivo molto curato dimostra che questo immobile è sempre stato trattato con attenzione. Entrare, affittare e approfittarne – il tutto a un prezzo di acquisto estremamente interessante di 329.000 €!
Spazio in abbondanza – anche nelle dotazioni!
Le dotazioni di questa casa non lasciano nulla a desiderare in termini di spazio di deposito e possibilità di parcheggio. Da sottolineare in particolare l’immensa offerta di posti auto, che in questa forma rappresenta una rarità assoluta.
Le principali caratteristiche delle dotazioni in sintesi:
Superficie abitabile: ca. 315 m² su 3 piani (PT, 1° piano, 2° piano/mansarda)
Distribuzione delle camere: 9 camere, di cui 7 camere da letto/bambini di pieno utilizzo
Cantina: completamente interrata con ca. 115 m² di superficie utile – ideale per hobby, officina, provviste o una propria area fitness.
Possibilità di parcheggio: 1 spazioso garage doppio nonché 8 ulteriori posti auto esterni direttamente presso l’immobile (perfetti per famiglie numerose, visitatori o eventuali camper/veicoli aziendali).
Anno di costruzione: 1964 (struttura solida)
Stato: molto curato e mantenuto costantemente
Prezzo di acquisto: 329.000 €
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In posizione centrale e ben collegata a Werdohl
L'immobile si trova in Ütterlingser Str. 23 a 58791 Werdohl, una città a contatto con la natura ma comunque ottimamente collegata nel Märkischer Kreis (Sauerland). La posizione offre un eccellente equilibrio tra infrastrutture urbane e possibilità di svago nelle aree verdi circostanti.
Negozi di prima necessità, supermercati, panetterie, nonché medici e farmacie sono rapidamente e comodamente raggiungibili a Werdohl. Grazie al gran numero di camere da letto, l'immobile è particolarmente interessante per le famiglie – asili e scuole si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. I pendolari beneficiano del buon collegamento alla rete stradale regionale e al trasporto pubblico, grazie al quale anche le città circostanti come Lüdenscheid o Altena sono raggiungibili rapidamente. Passeggiate lungo la Lenne o gite nell'area boscosa del Sauerland iniziano praticamente davanti alla porta di casa. Una piscina all'aperto dietro l'angolo farà felici gli amanti del nuoto.
