Vorderansicht
Wohnzimmer
Wohn-/Essbereich
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Bad
Duschbad
Keller
Kellerraum mit Sauna
Keller Ansicht 2
Sauna
Waschküche
Kelleraufgang
Gartenansicht
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 195 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 144 m² |
| Prezzo di acquisto | 429.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.575,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e adatta alle famiglie di Bonn-Holzlar, questa curata casa a schiera centrale si presenta come una dimora ideale per famiglie che desiderano coniugare qualità abitativa, comfort e una buona infrastruttura.
Con ca. 120 mq di superficie abitabile, l’immobile offre una distribuzione degli ambienti ben studiata, spazi abitativi luminosi e un’atmosfera piacevole, con grande potenziale per la vita familiare personalizzata.
Già entrando nella casa si percepisce un’impressione accogliente: ambienti luminosi, ampie superfici vetrate e un armonioso progetto abitativo creano un’atmosfera piacevole.
Il cuore della casa è costituito dall’ampio soggiorno con zona pranzo adiacente. La stufa a legna crea serate confortevoli soprattutto nella stagione più fredda e conferisce alla zona giorno un’atmosfera calda e accogliente.
Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino esposto a sud-ovest. Il giardino è mantenuto volutamente compatto e quindi piacevolmente facile da curare – ideale per famiglie o lavoratori che desiderano godersi un bello spazio esterno senza dover investire molto tempo nella manutenzione del giardino.
L’immobile dispone complessivamente di 4 stanze ed è ideale per famiglie con fino a due bambini. Oltre agli spazi abitativi, la casa offre ulteriori superfici accessorie con molteplici possibilità.
Il piano interrato comprende, tra l’altro, un ampio locale cantina riscaldato e una sauna – perfetti per il relax e un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.
Naturalmente la casa dispone anche di un garage.
Casa a schiera centrale ben tenuta
Ca. 120 mq di superficie abitabile
4 stanze ben distribuite
Soggiorno luminoso e spazioso
Zona pranzo adiacente
Accogliente stufa a legna
Bagni e WC per gli ospiti ristrutturati nel 2012-15
Finestre sostituite nel 2009
Terrazza con esposizione a sud-ovest
Giardino facile da curare
Completamente interrata
Locale cantina riscaldato
Sauna
Riscaldamento a gasolio
Attestato energetico disponibile
Garage incluso
La vendita avviene privatamente e senza provvigione.
Tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario. Sono fatti salvi errori e vendita intermedia.
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La casa si trova in una posizione residenziale attraente nel rinomato quartiere Holzlar di Bonn. I dintorni convincono per il quartiere tranquillo e consolidato, il verde rigoglioso e un’infrastruttura a misura di famiglia.
Un asilo e una scuola elementare sono comodamente raggiungibili a piedi. Negozi, supermercati e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nel raggio di circa 2–3 km e sono rapidamente raggiungibili sia in bicicletta sia in auto.
Un particolare punto di forza è la vicinanza all’Ennertwald, un’ampia area ricreativa locale che invita a fare lunghe passeggiate, jogging e gite in bicicletta. L’ambiente vicino alla natura offre un elevato valore ricreativo e di relax proprio fuori casa.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, si raggiungono in breve tempo sia il centro di Bonn sia i quartieri circostanti e gli accessi autostradali.
La riuscita combinazione di abitare in tranquillità, a contatto con la natura, e di un’eccellente infrastruttura rende questa posizione particolarmente attraente – soprattutto per famiglie, pendolari e per tutti coloro che apprezzano un’elevata qualità abitativa e della vita.
398.000 € Bonn-Niederholtorf: casa familiare con molto spazio, giardino e potenziale di sviluppo53229 Bonn / Niederholtorf
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