| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 244 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 630 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 245.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.004,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare in costruzione massiccia si trova a Geilnau e offre, con circa 244 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 630 m², molteplici possibilità di utilizzo. L’anno di costruzione originario della casa risale al 1921; nel 1966 è stato realizzato un ampliamento e nel 1987 è avvenuto un sopralzo. L’immobile è ideale per la convivenza multigenerazionale, per la combinazione di abitazione e locazione oppure come ampia casa per famiglie con una maggiore necessità di spazio.
La casa si sviluppa su piano interrato, piano terra, sottotetto abitabile nonché un piano di colmo. Complessivamente sono disponibili 8 locali, di cui 5 camere da letto, nonché 3 bagni. Le due unità abitative sono suddivise in modo funzionale: al piano terra si trovano 4 locali, una cucina e un bagno. Il piano sottotetto comprende anch’esso 4 locali, una cucina nonché due bagni. Una moderna cucina componibile nell’appartamento del piano sottotetto e una cucina componibile più datata al piano terra sono già presenti.
Gli allestimenti si presentano curati e funzionali. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento a gasolio del marchio Viessmann del 2014 con radiatori. La produzione di acqua calda avviene in modo decentralizzato, tra l’altro tramite uno scaldacqua istantaneo. In aggiunta, una stufa a camino assicura un’atmosfera abitativa piacevole. Le finestre sono prevalentemente finestre in plastica con doppio vetro del 1987; le porte-finestre e le finestre da tetto nel piano sottotetto sono già a triplo vetro. Al piano terra sono presenti tapparelle avvolgibili o persiane a libro.
I rivestimenti dei pavimenti comprendono parquet, piastrelle, laminato, sughero nonché tavole in legno e conferiscono agli ambienti un carattere individuale. I bagni sono attrezzati in modo diverso: il bagno al piano terra dispone di vasca e doccia; al piano superiore sono disponibili un bagno più datato con vasca nonché un ulteriore bagno con doccia.
L’area esterna offre ulteriore qualità della vita. Giardino, balconi, terrazze sul tetto nonché una terrazza e un posto a sedere coperto all’aperto creano numerose possibilità di relax all’aperto o di gioco per i bambini. I balconi e le terrazze sul tetto offrono in parte anche una bella vista sulla Lahn. Una casetta da giardino nonché un ampio garage completano l’offerta. La casa è dotata di cantina; la cantina è parzialmente rifinita e offre ulteriori superfici utili.
L’immobile unisce un abitare spazioso, una solida struttura edilizia e flessibili possibilità di utilizzo nell’attraente posizione di Geilnau. Un’interessante offerta per acquirenti che un ampio Cerco una casa bifamiliare con giardino, garage e potenziale.
Attestato energetico: fabbisogno, 170,9 kWh/(m²a), gasolio, anno di costruzione 1921, F
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