Affitto a breve termine nel cuore di Bad Laer - immobile ben tenuto con impianto fotovoltaico, solare termico e teleriscaldamento

Key facts

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About this house

Property description

Questa casa, costruita nel 1971, è stata originariamente realizzata come pensione e nel corso degli anni è stata continuamente ampliata e adattata a nuove destinazioni d’uso. Tra il 1981 e il 1989 l’edificio è stato ampliato più volte. Ne è risultato un immobile dalla struttura chiara e con una superficie complessiva attualmente pari a ca. 881 m². Attualmente la locazione è orientata al pernottamento di operai nel contesto dell’attività di pensione.

Oltre alle singole camere, al piano terra sono disponibili spazi comuni, tra cui una cucina comune, un giardino d’inverno con camino e un’ex sala lettura. Qui si trovano anche un ufficio, una sala soggiorno per il personale e una sala reception.

Al piano interrato si trova un’ampia ex sala da pranzo, oltre a due cucine, particolarmente vantaggiose per utilizzi comuni o attività organizzative.

Lo stato della casa è ben tenuto e riflette un utilizzo continuo con manutenzione regolare. Nel corso degli anni, la maggior parte delle finestre è stata sostituita e alcuni bagni sono stati modernizzati. Già nel 1993 l’edificio è stato convertito al teleriscaldamento.
Nel 2003 è stato aggiunto un ascensore, che facilita notevolmente l’accesso a tutti i livelli e migliora in modo duraturo l’utilità dell’immobile.

Sono stati effettuati investimenti anche sul piano energetico: oltre all’impianto solare termico esistente, sono stati installati due impianti fotovoltaici. Il primo impianto è entrato in funzione nel gennaio 2013 con una potenza nominale di 9,46 kWp. Nel settembre 2022 è seguito un secondo impianto con una potenza nominale di 9,6 kWp, integrato da un accumulatore di energia elettrica con capacità di 10 kWh.

Un’area esterna utilizzabile con zona per il percorso Kneipp, oltre a cinque posti auto in garage e ulteriori posti auto esterni, completano il quadro complessivo di questo immobile, chiaramente incentrato su utilità, dimensioni e funzionalità.

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