| Zimmer | 1 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1582 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 881 m² |
| Kaufpreis | 864.900 € |
|---|---|
| Provision | 5,95% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Haus aus dem Baujahr 1971 wurde ursprünglich als Pension errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und an neue Nutzungen angepasst. Zwischen 1981 und 1989 wurde das Gebäude mehrfach erweitert. Dadurch entstand eine Immobilie mit klarer Struktur und einer Gesamtfläche von aktuell ca. 881 m². Die Vermietung ist derzeit auf die Übernachtung von Monteuren im Pensionsbetrieb ausgerichtet.
Neben den einzelnen Zimmern stehen im Erdgeschoss Aufenthaltsräume zur Verfügung - hierzu zählen unter anderem eine Gemeinschaftsküche, ein Wintergarten mit Kamin oder auch ein früherer Leseraum. Auch ein Büro, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter und ein Empfangszimmer sind hier zu finden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer ehemaliger Speisesaal sowie zwei Küchen, was insbesondere für gemeinschaftliche Nutzungen oder organisatorische Abläufe von Vorteil ist.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt und spiegelt eine laufende Nutzung mit regelmäßiger Instandhaltung wider. So wurden die Fenster im Laufe der Jahre überwiegend ausgetauscht und einzelne Bäder modernisiert. Bereits 1993 wurde das Gebäude auf Fernwärme umgestellt.
Im Jahr 2003 kam ein Fahrstuhl hinzu, der die Erschließung aller Ebenen deutlich erleichtert und den Nutzwert des Hauses verbessert.
Auch wurde investiert: Neben der vorhandenen Solarthermie wurden zwei Photovoltaikanlagen installiert. Die erste Anlage ging im Januar 2013 mit einer Leistung von 9,46 kWp Nennleistung in Betrieb. Im September 2022 folgte eine zweite Anlage mit 9,6 kWp Nennleistung, ergänzt um einen Stromspeicher mit 10 kWh Leistung.
Ein nutzbarer Außenbereich mit Wassertretstelle sowie fünf Garageneinstellplätzen und weiteren Außenstellplätzen runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab, die sich klar auf Nutzwert, Größe und Funktionalität konzentriert.
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