Außenansicht
Ausstellungs-und Bürofläche
Büro 1
Ausstellungs-und Bürofläche
Büro OG
| Tipo di | Dipartimento di magazzino |
|---|---|
| Anno costruito | 2000 |
| Disponibile da | 01.07.2026 |
|---|
| Posti auto | 5 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 2500 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 600 € |
| Totale affitto | 3100 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questo moderno spazio per uffici ed esposizioni, luminoso e ricco di luce naturale, nella zona industriale di Achern offre, su 220 m², un ambiente di lavoro ideale. Approfittate di una dotazione eccellente e di una posizione centrale.
Punti di forza:
•Esteticamente accattivante: Un edificio moderno e ben curato, che si distingue visivamente per le vetrate a tutta altezza e offre molta luce naturale.
•Spaziosi uffici e spazi espositivi: Ampio spazio per uffici, esposizioni o ulteriori aree di lavoro.
•Arredamento: Trasferitevi senza preoccupazioni - Dotazione di alta qualità: climatizzazione, angolo cottura, protezione solare, tavolo alto incl. sgabelli da bar, salotto in pelle, TV, credenza per catering incl. frigorifero, tavolo per riunioni, vetrina in vetro, mobili da ufficio, armadi, sedute, vele acustiche a soffitto e molto altro incluso nel canone di locazione.
•Climatizzazione: L'edificio è dotato di un moderno impianto di climatizzazione.
•Impianti di sicurezza: Videosorveglianza presente sull'intera area esterna.
•Approvvigionamento energetico: A breve verrà installato un impianto fotovoltaico per ridurre i costi dell'elettricità.
•Collegamenti stradali: Ottimi collegamenti alla rete viaria – in soli cinque minuti di auto si raggiunge l'autostrada in direzione Karlsruhe / Basilea.
•Vicinanza al centro: Brevi distanze dal centro di Achern – tutto ciò di cui avete bisogno si trova nelle vicinanze.
•Ampliabile con officina: Adiacente allo spazio per uffici ed esposizioni si trova un'officina di 670 m² incl. area di stoccaggio, locali sociali e ampia area di accettazione (area contrassegnata in verde sulla planimetria), che può essere anch'essa affittata opzionalmente.
Lo spazio per uffici ed esposizioni (contrassegnato in rosso sulla planimetria) si trova in ottime condizioni.
Cinque posti auto sono inclusi nel canone di locazione con l'affitto dell'intera superficie di 220 m². Ulteriori posti auto possono essere aggiunti opzionalmente al costo di 20 € / posto auto al mese.
Non è prevista alcuna provvigione di agenzia.
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Achern ha circa 25.000 abitanti ed è quindi una città di medie dimensioni. La città è nota per la sua posizione pittoresca ai piedi della Foresta Nera e offre un’elevata qualità della vita. Grazie alla sua posizione centrale nel sud-ovest della Germania, nelle immediate vicinanze delle città più grandi di Karlsruhe e Strasburgo, Achern beneficia di eccellenti collegamenti viari e di una forte attrattiva per le imprese. La vicinanza alle autostrade e agli aeroporti internazionali, in particolare all’aeroporto di Karlsruhe/Baden-Baden, rende Achern facilmente raggiungibile per le aziende di rilevanza sovraregionale.
Un altro aspetto importante di Achern è il buon collegamento al trasporto pubblico locale. La città si trova sulla linea ferroviaria da Karlsruhe a Friburgo, consentendo di raggiungere rapidamente altre città.
Nel complesso, Achern offre un contesto economico dinamico e in crescita, che presenta eccellenti prospettive sia per le grandi aziende sia per le piccole e medie imprese. La combinazione di posizione favorevole, buone infrastrutture e varietà di settori rende la città un importante centro economico della regione.
