| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 213 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1630 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 2295 m² |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.291,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile straordinario in posizione centrale ad Aerzen unisce carattere storico e un'impressionante varietà di spazi. Su un terreno di ca. 1.630 m² si trovano una casa a graticcio con ca. 213 m² di superficie abitabile, un edificio del mulino su più piani nonché aree adiacenti di magazzino, silo e garage.
L'impianto offre quindi molto più del classico spazio abitativo: è adatto a utenti proprietari con esigenze di spazio, collezionisti, artigiani, operatori commerciali, investitori o sviluppatori di progetti che cercano un immobile particolare con sostanza, storia e potenziale di sviluppo.
Particolarmente caratteristico è lo storico edificio del mulino con impianto molitorio conservato, ampie superfici utilizzabili, capacità di stoccaggio ed equipaggiamento tecnico. La Griese scorre direttamente attraverso o lungo l'impianto del mulino e conferisce all'oggetto un carattere inconfondibile. L'insieme è completato da un diritto d'acqua esistente, una pesa per veicoli, allacciamento alla corrente trifase nonché ampie superfici accessorie per deposito, officina, parco mezzi o concetti di utilizzo individuali.
La casa è stata mantenuta nel corso degli anni e offre già oggi una base solida per uso proprio o locazione. Parti dell'impianto sono in affitto; ulteriori superfici offrono potenziale aggiuntivo. A seconda del concetto, sono ipotizzabili un uso commerciale, superfici di magazzino/officina, atelier, esposizione, spazi per auto d'epoca/collezionisti, abitare e lavorare sotto lo stesso tetto oppure una conversione a lungo termine.
L'edificio attualmente realizza un affitto netto mensile di 854,00 € grazie alla locazione di un garage per camion, della hall anteriore e dell'antenna sul tetto.
Un immobile per persone che non cercano l'ordinario, ma un oggetto con storia, sostanza e spazio per le proprie idee.
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