| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 288.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.028,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto bungalow ben curato, costruito nel 1973, offre un’abitazione spaziosa con circa 142 m² di superficie abitabile e un terreno d’angolo di circa 783 m², in posizione centrale a Hammah.
La disposizione ben studiata degli ambienti combina confortevoli zone giorno con molteplici possibilità di utilizzo e offre spazio sufficiente per diverse situazioni di vita. Particolarmente piacevole è la possibilità di svolgere interamente al piano terra le principali attività quotidiane: l’immobile è quindi ideale anche per vivere su un unico livello.
Attraverso l’ingresso coperto si accede al corridoio centrale, da cui si diramano tutti gli ambienti del piano terra. Subito sulla destra si trova il pratico WC per gli ospiti.
L’ampia cucina è piastrellata in un intramontabile tono grigio e dotata di una cucina componibile a L, rossa e con finitura lucida. Oltre a offrire molto spazio di lavoro e contenimento, dispone di spazio sufficiente per una piccola zona pranzo.
Il cuore della casa è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo. Un’imponente vetrata garantisce molta luce naturale e un’atmosfera abitativa piacevole. I pavimenti in legno massello presenti in parte sottolineano il carattere accogliente della casa. Un elemento di particolare pregio è la stufa in maiolica verde, che conferisce alla zona giorno un tocco di calore. È ancora da verificare se e a quali condizioni possa continuare a essere utilizzata.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino. La porta-finestra della terrazza è dotata di tapparella elettrica. Inoltre, la casa è quasi interamente provvista di tapparelle esterne ad azionamento manuale. Una parte delle finestre è stata sostituita intorno al 2000; gli anni esatti di costruzione sono ancora da verificare.
Sempre al piano terra si trova il bagno con vasca angolare e doccia separata. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ulteriore comfort. Una spaziosa camera da letto e un’altra stanza, utilizzabile in modo flessibile, completano gli ambienti di questo piano.
Una solida scala conduce al piano superiore. Qui è disponibile anzitutto un’ampia zona, che può essere organizzata in modo versatile e accogliente. A completarla, un’altra stanza con lavabo e un piccolo ripostiglio. Che la si adibisca a zona ospiti, studio o spazio per hobby, offre ulteriori possibilità di utilizzo.
Anche la cantina offre una preziosa superficie utile. Oltre alla caldaia a gas del 2018, sono disponibili diverse soluzioni per riporre gli oggetti, una piccola zona laboratorio, nonché una sauna a disposizione.
L’area esterna convince per la sua configurazione riparata e facile da mantenere. Le siepi cresciute assicurano privacy intorno alla terrazza e al giardino. Dal vialetto si accede direttamente a un garage; sono inoltre disponibili ulteriori posti auto.
Al garage è annesso un ampliamento con una zona simile a un giardino d’inverno, attualmente utilizzata prevalentemente come spazio di deposito, ma che offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Dietro l’ampliamento si trova inoltre una legnaia. Un altro garage sulla proprietà offre ulteriori possibilità di parcheggio e utilizzo.
Nel complesso, questa proprietà offre una riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, possibilità di vivere su un unico livello, superfici accessorie e un terreno piacevolmente riparato: una casa con molto spazio per idee abitative personalizzate.
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499.000 € Casa di gusto, con annesso edificio locato21714 Hammah / Mittelsdorf
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