Published on 29/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 156 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 593 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 170 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 169.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,083.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
!!!ATTENZIONE!!! Le visite, a causa del periodo di vacanza e del trasloco degli attuali proprietari, saranno possibili solo verso la fine di agosto. Le richieste verranno comunque elaborate. !!!ATTENZIONE!!!
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa spaziosa casa unifamiliare in Mittelstraße 4 a 01594 Prausitz unisce un concetto abitativo adatto alle famiglie con un terreno attraente e molteplici possibilità di personalizzazione. Su un terreno di ca. 593 m² vi attende un immobile che offre spazio sufficiente per la vita familiare e allo stesso tempo crea spazio per i vostri sogni abitativi individuali.
L'abitazione costruita nel 1993 dispone di una superficie abitabile di ca. 156 m² oltre a ulteriore superficie utile, che apre molteplici possibilità di utilizzo. In totale sono a vostra disposizione sei stanze ben distribuite, così che sia le famiglie con più figli sia le coppie con esigenze di spazio trovino le condizioni ideali per abitare in modo confortevole.
Già entrando nella casa, la distribuzione degli spazi ben studiata trasmette una piacevole sensazione di abitare. Ambienti luminosi, ampie superfici vetrate e brevi distanze creano un'atmosfera accogliente in cui tutta la famiglia può sentirsi a proprio agio. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno, che offre spazio sufficiente per trascorrere momenti insieme con famiglia e amici. Da qui si accede al balcone oppure al giardino, che in ogni stagione rappresenta un meraviglioso rifugio.
La terrazza esistente amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a rilassate serate estive, grigliate o a una colazione condivisa con vista sul verde. Per i bambini il terreno offre spazio sufficiente per giocare e scatenarsi, mentre gli amanti del giardino possono realizzare le proprie idee di progettazione.
Con tre camere da letto sono disponibili sufficienti spazi di rifugio per genitori e figli. Due bagni garantiscono una quotidianità confortevole anche per una famiglia più numerosa ed evitano lunghi tempi di attesa al mattino.
Particolarmente degna di nota è la generosa superficie utile. Che si tratti di locale hobby, laboratorio, area di deposito o ulteriore spazio di stoccaggio – qui si aprono numerose possibilità di utilizzo individuale. La cantina esistente offre ulteriore spazio per provviste, lavori domestici o attività del tempo libero.
Per i veicoli sono disponibili due garage e due ulteriori posti auto. In questo modo vi è spazio sufficiente per il parco auto della famiglia o per gli ospiti.
La casa si trova in in uno stato che richiede ristrutturazione e offre al suo futuro proprietario l’occasione ideale per modernizzare l’immobile secondo le proprie idee e adattarlo alle esigenze abitative attuali. In questo modo si crea la possibilità di realizzare, a lungo termine, un ulteriore comfort abitativo e un apprezzabile incremento di valore.
L’abitazione è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Diversi rivestimenti per pavimenti in laminato, vinile, piastrelle e moquette sottolineano la dotazione funzionale e offrono una solida base per futuri interventi di modernizzazione.
L’immobile è disponibile da subito, quindi nulla ostacola una rapida acquisizione e la realizzazione delle vostre idee abitative.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 593 m² großzügiges Grundstück
- Ca. 156 m² Wohnfläche
- zusätzliche Nutzfläche
- 6 Zimmer mit familienfreundlicher Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Sonnige Terrasse und Balkon
- Großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen
- 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze
- Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Renovierungsbedürftig – ideale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
Großes Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung
Perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Platzbedarf
Ulteriori informazioni su questa offerta saranno molto volentieri messe a vostra disposizione su richiesta sotto forma
nostro ampio dossier. Chiediamo tuttavia comprensione per il fatto che potranno essere risposte solo richieste complete (nome, indirizzo, tel/e-mail).
L'offerta è non vincolante e senza impegno, salvo vendita intermedia. Poiché le nostre informazioni si basano su indicazioni di terzi
non si assume alcuna garanzia per la loro correttezza. Con la vostra richiesta
acconsentite alla legge sui servizi telematici, affinché possiamo metterci in contatto con voi. Si prega di inviare richieste solo con i dati di contatto necessari: nome, indirizzo, telefono e mail.
Le richieste incomplete non possono essere elaborate.
Commercializziamo l'immobile per conto del nostro cliente, per voi non si applicano commissioni di agenzia!
Frank Stabler
agente immobiliare
e
perito per la valutazione di terreni edificati e non edificati
secondo DIN ISO 17024 e PersCert
su incarico di
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Cellulare: +49 (0)178 - 8138494
Numero di partita IVA: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Tribunale di Dresda, intermediario indipendente per assicurazioni, investimenti finanziari e finanziamenti ai sensi dei §§ 34 c,d, f e i (GewO), registrazione IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO), D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, numero di partita IVA: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Tribunale di Dresda, soci-amministratori: signor Karsten Hartmann, signorThomas Knigge e signor Matthias Pabst
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Prausitz überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Kindergärten, Schulen verschiedener Schulformen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Radfahren, Spazierengehen oder für gemeinsame Freizeitaktivitäten im Grünen.
