EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Vollbad
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
OG Diele
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Bad
Terasse
EG Grundriss
OG Grundriss
Eckhaus
Grundstück Realteilung
Garten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 158 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 400 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.525,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa indipendente unifamiliare o bifamiliare, pronta per essere abitata, è stata costruita nel 1958 con struttura massiccia e cantina completa su un terreno originariamente di circa 860 m². Nell’ambito di una prevista divisione reale del terreno, alla casa qui proposta saranno assegnati in modo permanente in futuro circa 400 m² di superficie fondiaria. La superficie abitabile è di circa 158 m².
Su richiesta, all’acquirente potrà essere concesso gratuitamente l’utilizzo dell’area di terreno confinante e non edificata finché rimarrà libera! In cambio, l’utilizzatore si occuperà della manutenzione ordinaria dell’area.
Nel 2024 l’immobile è stato ampiamente modernizzato con elevati standard qualitativi. Tra gli interventi principali figurano:
* Installazione di due nuove cucine componibili su misura IKEA con elettrodomestici di marca di alta qualità (tra cui Siemens e Bosch)
* Lisciatura e rasatura fine di alta qualità di tutte le superfici delle pareti
* Rifacimento completo della stratigrafia del pavimento, compreso l’isolamento
* Posa di un pavimento di design Meister di alta qualità effetto rovere con isolamento acustico minerale anticalpestio (Meister Silence, 15 dB)
* Modernizzazione completa del vano scala secondo lo stesso concept di design
* Installazione di due moderni contatori elettrici, comprese nuove apparecchiature di sicurezza, da parte di un’impresa specializzata
* Rifacimento degli impianti elettrici in entrambe le cucine e nella zona lavanderia e di servizio
* Nuova installazione dell’impianto di messa a terra
* Sostituzione di tutte le prese e degli interruttori della luce in tutta la casa
* Modernizzazione dei componenti di comando ed elettronici dell’impianto di riscaldamento da parte di un’impresa specializzata
* Rinnovo parziale degli impianti sanitari, in particolare dei WC, della rubinetteria e dei gruppi doccia
Già entrando nella casa, il vano scala luminoso e arredato in modo accogliente trasmette un’impressione invitante. Oltre all’ingresso principale sul lato est, offre un ulteriore accesso diretto al giardino.
Il piano terra:
1 camera / ufficio
1 cucina abitabile
1 ampio soggiorno-sala da pranzo di circa 40 m2
1 bagno
Dal corridoio centrale tutte le stanze sono comodamente raggiungibili. La cucina spaziosa offre spazio sufficiente per una confortevole zona pranzo. Il bagno con luce naturale è dotato di vasca e si presenta senza tempo e ben curato.
Un elemento di particolare rilievo è rappresentato dalla zona soggiorno-pranzo concepita come ambiente open space. Attraverso l’apertura di una parete, l’ex sala da pranzo e il soggiorno sono stati collegati, creando un ambiente abitativo ampio e inondato di luce. Le ampie superfici vetrate creano una piacevole atmosfera abitativa e offrono una bella vista sul giardino. Un ulteriore locale su questo livello è ideale come camera da letto, camera degli ospiti o studio.
Sottotetto:
3 locali
1 cucina abitabile / ufficio
1 bagno
La disposizione degli ambienti, studiata con cura, offre molteplici possibilità di utilizzo ed è ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o per combinare abitazione e home office.
La casa dispone di un seminterrato completo e, oltre ai locali tecnici, offre ampie superfici di deposito e di servizio. Grazie alla struttura esistente, l’immobile può essere utilizzato con pochi interventi sia come spaziosa casa unifamiliare sia come casa bifamiliare.
Il riscaldamento centralizzato a gasolio è stato rinnovato nel 2019, mentre l’accumulatore di acqua calda risale al 2021. Un allacciamento al gas e uno alla fibra ottica sono già presenti nella strada e offrono interessanti prospettive per future modernizzazioni.
L’offerta è completata da un garage del 1961.
Alcuni dei mobili e degli elementi d’arredo raffigurati nell’esposizione sono stati aggiunti digitalmente e servono esclusivamente alla rappresentazione visiva e all’illustrazione di possibili idee d’arredo. L’allestimento effettivo può differire da quanto rappresentato.
Garage
2 cucine IKEA con elettrodomestici di marca
Tapparelle
Pavimento di design di alta qualità
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Attraente posizione d’angolo in una tranquilla zona residenziale: attraverso il percorso pedonale si raggiungono in pochi minuti il centro del paese, medici, Edeka, Aldi e K+K. Perfetta per gli spostamenti quotidiani brevi.
Altenberge è un pittoresco paese nel Münsterland, con un affascinante ambiente rurale. L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, circondato da molto verde e natura. La posizione offre un armonioso connubio tra bellezza naturale e un buon collegamento alle città circostanti come Münster ed Enschede.
529.000 € Splendida bifamiliare con appartamento indipendente nella verde Altenberge48341 Altenberge
