| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 139.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.475,00 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072492
Questo curato appartamento mansardato in una tranquilla zona residenziale di Lahntal-Goßfelden unisce abitare moderno, un’atmosfera piacevole e molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di un solido investimento o di una futura casa – l’immobile convince per la ristrutturazione, la disposizione ben studiata degli ambienti e la sua posizione attraente nella rinomata Lahntal.
L’appartamento si trova all’ultimo piano di un curato edificio plurifamiliare del 1976 con soltanto cinque unità abitative. Su circa 40 m² di superficie abitabile vi attende una pianta ottimizzata, che sfrutta idealmente lo spazio disponibile. Il luminoso soggiorno-pranzo con cucina componibile integrata costituisce il centro dell’appartamento e, grazie alla configurazione open space, crea un ambiente abitativo accogliente e luminoso.
Una confortevole camera da letto offre spazio sufficiente per rilassarsi e garantisce un piacevole rifugio. Il bagno con doccia dal design moderno completa il comfort abitativo e, come l’intero appartamento, si presenta in condizioni curate e contemporanee. Un pratico ripostiglio all’interno dell’appartamento crea ulteriore spazio e garantisce ordine nella vita quotidiana.
Inoltre, all’appartamento appartiene un ulteriore ripostiglio al piano terra, che offre spazio sufficiente per oggetti stagionali o utensili domestici. Un posto auto privato direttamente presso la casa completa comodamente l’interessante offerta complessiva.
Nel 2025 l’appartamento è stato ampiamente ristrutturato e modernizzato. Si presenta pertanto in condizioni eccellenti e soddisfa le esigenze di un’abitazione contemporanea.
L’immobile è estremamente interessante anche per gli investitori: l’appartamento è regolarmente affittato da aprile 2026 e attualmente genera un canone mensile netto di 500 €. In questo modo beneficerete immediatamente di entrate da locazione regolari e prevedibili. Allo stesso tempo, le dimensioni compatte dell’appartamento offrono condizioni ideali per un futuro utilizzo personale da parte di single o coppie.
La posizione immersa nella natura di Lahntal-Goßfelden coniuga la tranquillità abitativa con una buona raggiungibilità della città universitaria di Marburg. Negozi, offerte per il tempo libero e importanti servizi per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili e rendono la zona permanentemente attraente.
Che si tratti di un ingresso nel mondo degli investimenti immobiliari o di una futura casa di proprietà – questo appartamento mansardato modernizzato convince per la sua comunità condominiale contenuta, le sue dotazioni curate e la sua prospettiva a lungo termine.
Un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento di proprietà ben tenuto in una posizione tranquilla, con reddito da locazione immediato e un potenziale di valore sostenibile.
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245.000 € Spazioso appartamento al piano terra di 3 locali con terrazza nella valle della Lahn35094 Lahntal
150.000 € ++ KRAG Immobilien ++ VENDUTO ++ VENDUTO ++ con sicurezza ++ come quasi sempre con e secondo il piano ++35094 Lahntal
