| Tipo di | Proprietà insolita |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 345 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1826 m² |
|---|---|
| Posti auto | 8 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.478,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoComplesso agricolo straordinario con tre edifici residenziali – fascino storico e qualità abitativa moderna su un terreno di 1.826 m²
Questo ex complesso agricolo unico nel suo genere unisce architettura storica, elevata qualità costruttiva e molteplici possibilità di utilizzo, dando vita a un’offerta immobiliare davvero speciale.
Su un ampio terreno di ca. 1.826 m² si trovano tre edifici residenziali indipendenti con una superficie abitabile complessiva di ca. 335 m² e ulteriori ca. 50 m² di superficie utile.
Il complesso è composto da una casa principale moderna, una casa a graticcio tutelata come monumento storico e un ex fienile ristrutturato.
Gli edifici offrono condizioni ideali per abitare tra più generazioni, combinare abitazione e lavoro, affittare singole unità o utilizzarle come case per ospiti o case vacanze.
La casa principale è stata costruita nel 1994 e dispone di ca. 160 m² di superficie abitabile. Al piano terra vi attendono un’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza e una spaziosa cucina. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla grande terrazza coperta da una tettoia in vetro, che invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. Completa gli ambienti del piano terra un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, uno spogliatoio separato e un bagno completo.
La casa a graticcio tutelata come monumento storico offre ca. 110 m² di superficie abitabile e una riserva di ampliamento di 30 m², rappresentando una vera rarità. L’edificio è stato completamente smontato nel 2003 e successivamente ricostruito fedelmente all’originale, con nuove fondamenta e una nuova struttura portante.
In questo modo unisce il carattere inconfondibile di una storica casa a graticcio ai vantaggi della moderna qualità costruttiva.
La ricostruzione è stata realizzata secondo la tradizionale tecnica costruttiva in argilla, creando un clima abitativo particolarmente gradevole.
Al piano terra si trovano un’ampia cucina abitabile e un moderno bagno con doccia.
Il piano superiore dispone di tre camere da letto e un bagno.
Una stufa ad accumulo di alta qualità garantisce inoltre un piacevole calore e sottolinea l’atmosfera speciale di questa casa.
L’ex fienile è stato ricostruito nel 1994 – ad eccezione della cantina esistente – e trasformato in un’attraente abitazione con ca. 65 m² di superficie abitabile. La struttura aperta le conferisce un carattere straordinario e crea un ambiente abitativo moderno, luminoso e ricco di fascino.
Ciascuno dei tre edifici dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas e una stufa a legna, garantendo così possibilità di utilizzo individuali e un elevato livello di comfort abitativo.
Questo straordinario complesso agricolo convince per la riuscita combinazione di elementi costruttivi storici, tecnologia moderna e molteplici possibilità di utilizzo.
Una proprietà dal carattere speciale per chi cerca qualcosa di straordinario.
Le dotazioni della proprietà sono caratterizzate dalla riuscita combinazione di materiali tradizionali e qualità abitativa contemporanea.
Ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e una piacevole sensazione abitativa in tutti gli edifici.
Numerose terrazze e aree all'aperto ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e creano invitanti angoli di tranquillità nel verde.
Le soluzioni esistenti con camini e stufe non sottolineano soltanto il carattere accogliente, ma assicurano anche un'atmosfera confortevole nei singoli edifici.
Particolarmente degna di nota è inoltre la flessibilità d'uso degli edifici, che può essere organizzata individualmente in base alle esigenze, sia come unità abitative indipendenti, per ospiti oppure come combinazione di diversi modelli di vita e lavoro.
Grazie ai tre edifici separati e all'ampia superficie del terreno, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Particolarmente degna di nota è la combinazione di fascino storico, dotazioni moderne e un elevato livello di privacy. La casa a graticcio tutelata come bene storico è soggetta alle relative disposizioni in materia di tutela dei monumenti. Le visite sono possibili previo appuntamento. Le informazioni contenute nel presente prospetto si basano sui dati forniti dal proprietario; non si assume alcuna responsabilità per la loro correttezza e completezza.
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Il complesso agricolo si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, dal carattere rurale.
L'area circostante è caratterizzata da molto verde, ampi terreni e un vicinato piacevole.
Allo stesso tempo, negozi, scuole, medici e altre strutture per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili nei centri abitati circostanti.
Grazie al buon collegamento con la rete dei trasporti regionale, anche le città più grandi e i luoghi di lavoro più vicini sono comodamente raggiungibili.
La combinazione di vita a contatto con la natura, privacy e buona accessibilità rende questa posizione particolarmente interessante.
Questo ex complesso agricolo unico nel suo genere riunisce architettura storica, qualità costruttiva elevata e molteplici possibilità di utilizzo, dando vita a un'offerta immobiliare straordinaria.
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