Lussuoso appartamento duplex con giardino, due balconi e garage sotterraneo a Essen-Bredeney

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti da JUNO Immobilien – vi presentiamo in esclusiva questo appartamento duplex ultimato nel 2019, con circa 213 m² di superficie abitabile, cinque locali su due livelli, giardino privato, due balconi e due posti auto in autorimessa sotterranea nell’esclusivo quartiere Brucker-Holt di Essen-Bredeney.

L’appartamento combina ampi spazi con dotazioni lussuose ed è ideale per coppie esigenti o famiglie che apprezzano abitare in modo esclusivo in una delle migliori zone di Essen.

Già l’accesso all’appartamento è insolito: attraverso un piccolo ponte privato si accede all’ingresso, che offre anche accesso all’ascensore condominiale. Al primo piano, dall’ingresso si accede a un’ampia camera da letto, a un elegante bagno e a un WC separato per gli ospiti, entrambi dotati di finiture di alta qualità. Il cuore di questo livello è l’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space con un suggestivo camino a gas, che conferisce agli ambienti un’atmosfera particolare. La cucina componibile su misura si integra elegantemente nella zona giorno open space e non lascia nulla a desiderare. Dalla zona giorno si accede al primo balcone, che offre un meraviglioso spazio esterno per il relax.
Attraverso una scala a chiocciola in legno o l’ascensore condominiale si raggiunge il piano mansardato. Qui si apre un secondo ampio soggiorno con suggestive vetrate nel timpano e travi in legno a vista, ideale sia per serate rilassanti sia per ricevimenti eleganti. Due ulteriori camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, completate da un moderno bagno con luce naturale, uno spogliatoio separato e un pratico ripostiglio. Un secondo balcone su questo livello completa l’offerta degli ambienti.

L’appartamento dispone inoltre di un giardino privato ad uso esclusivo, che costituisce un’oasi privata di tranquillità grazie a un incantevole capanno da giardino dotato di allacciamenti elettrico e idrico e di un impianto di irrigazione automatico. Al piano interrato sono disponibili una cantina e una lavanderia. Due posti auto in autorimessa sotterranea, ciascuno con una propria presa elettrica – ideali per veicoli elettrici – completano l’offerta.

L’appartamento è stato realizzato nel 2019 in un complesso di nuova costruzione con dotazioni lussuose e si presenta in condizioni pari al nuovo. Tutte le superfici abitative sono pavimentate con assi massicce in vero rovere. La gestione dell’illuminazione, delle prese elettriche e delle tapparelle avviene tramite un moderno sistema bus; un impianto d’allarme all’avanguardia con protezione perimetrale garantisce massima sicurezza. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un’efficiente pompa di calore geotermica con riscaldamento elettrico ausiliario, integrata da un impianto di ventilazione meccanica con recupero di calore e funzione di commutazione per il raffrescamento estivo. La facciata dell’edificio è in muratura e rivestita con pregiata pietra naturale irregolare, creando non solo un aspetto elegante, ma garantendo anche eccellenti valori di isolamento. L’attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza B.

Bredeney è uno dei quartieri più esclusivi di Essen. Il quartiere Brucker-Holt coniuga una vita tranquilla a contatto con la natura con eccellenti collegamenti: il Baldeneysee, con le sue possibilità di svago, dista solo pochi minuti, mentre il bosco Krupp si trova proprio a due passi. Attraverso la B224 e la A52 si raggiungono rapidamente il centro di Essen e le città limitrofe della Ruhr. La linea tranviaria 108 e diverse linee di autobus garantiscono comodi collegamenti con il trasporto pubblico.
Questo appartamento maisonette è rivolto agli amanti di una vita lussuosa, alla ricerca di una casa di recente costruzione ai massimi livelli in una delle zone più richieste di Essen – con l’ampiezza di una casa, il comfort di un appartamento e un giardino privato come oasi personale.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e di concordare un appuntamento personale per una visita.

Posizione