| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 24 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 105.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.375,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio appartamento con 1 camera e balcone al 4° piano combina una vita compatta con un forte potenziale d’investimento.
Su circa 24 m² vi attende una planimetria ottimamente organizzata, ideale per single, coppie, esperti, single, dirigenti legati a progetti o come esclusivo investimento immobiliare.
Una cucina componibile, il bagno con doccia e l’ampia zona giorno e pranzo rendono questo appartamento un luogo che convince immediatamente. L’ascensore moderno vi porta comodamente ai piani superiori, mentre una cantina privata, nonché un locale lavanderia e asciugatura, completano piacevolmente la vita quotidiana.
Secondo il piano economico 2026, le spese condominiali ammontano a 224 € al mese. Di queste, circa 96 € non sono ripartibili e riguardano l’amministrazione e il fondo per la manutenzione, mentre circa 128 € sono costi accessori e di esercizio ripartibili.
Particolarmente interessante per gli investitori: l’appartamento è già stato affittato. Un canone netto di 530€ mensili, più 40 € per il posto auto nel garage sotterraneo, genera circa 6.840 € di canone annuo. Con un prezzo d’acquisto di 5.000e per il posto auto nel garage sotterraneo e di 105.000€ per l’appartamento, ne risulta un eccezionale rendimento iniziale del 6,2%
Stato dell’immobile: primo utilizzo dopo la ristrutturazione
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95.000 € Rendimento del 5,3%, luminoso appartamento recentemente ristrutturato e affittato, incl. mobili, con posto auto, senza agenzia, #300355122 Mainz
95.000 € Rendimento del 5,3%, luminoso appartamento recentemente ristrutturato e affittato, incl. mobili, con posto auto, senza agenzia, #300355122 Mainz– Mainz
105.000 € Rendimento esclusivo del 6,2%, appartamento luminoso ben affittato + balcone + cantina + posto auto senza agente immobiliare, #301255122 Mainz– Mainz
