| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 18 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 95.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.277,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ristrutturato di recente con 1 locale, al 1º piano, combina un’abitazione compatta con un forte potenziale d’investimento.
Su circa 18 m² vi attende una planimetria ottimizzata, ideale per single, coppie, esperti, single, dirigenti legati a progetti o come esclusivo investimento immobiliare.
Una cucina componibile, il luminoso bagno con doccia e l’ampia zona giorno e pranzo rendono questo appartamento un luogo che convince immediatamente. L’ascensore moderno vi porta comodamente al piano superiore, mentre un locale cantina privato e un locale lavanderia e asciugatura completano piacevolmente la vita quotidiana.
Secondo il piano economico 2026, le spese condominiali ammontano a 237 € al mese. Di queste, circa 50 € non sono ripartibili e riguardano l’amministrazione e il fondo di manutenzione, mentre circa 187 € sono costi accessori e di gestione ripartibili.
Particolarmente interessante per gli investitori: l’appartamento è già stato affittato. Un canone netto di 412 € al mese, più 34 € per il posto auto, corrisponde a circa 5.352 € di canone annuo. Con un prezzo d’acquisto di 5.000€ per il posto auto e di 95.000€ per l’appartamento, ne risulta un rendimento iniziale sano del 5,3% ***Canone a scatti con un aumento dell’affitto di circa il 3% all’anno.
Stato dell’immobile: primo ingresso dopo la ristrutturazione
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105.000 € Rendimento esclusivo del 6,2%, appartamento luminoso ben affittato + balcone + cantina + posto auto senza agente immobiliare, #301255122 Mainz
95.000 € Rendimento del 5,3%, luminoso appartamento recentemente ristrutturato e affittato, incl. mobili, con posto auto, senza agenzia, #300355122 Mainz– Mainz
105.000 € Rendimento esclusivo del 6,2%, appartamento luminoso ben affittato + balcone + cantina + posto auto senza agente immobiliare, #301255122 Mainz– Mainz
