Terreno commerciale versatile per la vostra nuova sede o per uno sviluppo progettuale!

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Property Description

Il terreno commerciale qui proposto, con una superficie di 3.868 m², si trova già oggi in una posizione estremamente attraente: grazie allo sviluppo imminente del quartiere Werk & Wiese, situato di fronte, l’area acquisirà in futuro un’importanza ancora maggiore.

Su una superficie di circa 110.000 m² nascerà un nuovo quartiere urbano con circa 1.100 abitazioni e circa 20.000 m² di spazi commerciali e per l’approvvigionamento locale. Questo sviluppo riqualificherà durevolmente l’area circostante, generando ulteriore potenziale di clientela e una frequenza significativamente maggiore nella zona.

Già oggi il terreno convince per la sua posizione centrale e facilmente raggiungibile a Euskirchen. L’ambiente circostante offre un’infrastruttura eccellente, con buone possibilità di approvvigionamento locale e distanze brevi: condizioni ideali per un utilizzo commerciale sostenibile.

Il terreno commerciale offre condizioni eccellenti per i più diversi concept di utilizzo commerciale. Grazie alla sua posizione d’angolo esposta, all’ottima accessibilità e alla vicinanza immediata al nuovo quartiere Werk & Wiese, l’area è interessante sia per utilizzatori diretti sia per sviluppatori immobiliari.

Grazie alle dimensioni del terreno e alla posizione favorevole dal punto di vista viario, il terreno è ideale per la realizzazione di una sede aziendale rappresentativa con uffici, magazzini e capannoni, di una moderna sede di servizi e attività commerciali con filiali orientate alla clientela oppure per lo sviluppo di un parco commerciale articolato in più unità, con capannoni e uffici affittabili in modo flessibile.

Il piano regolatore classifica il terreno come zona commerciale (GE) e prevede espressamente l’insediamento di aziende commerciali, artigianali e di servizi di alta qualità.

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