Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück für Ihren neuen Standort oder eine Projektentwicklung!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Das hier angebotene Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 3.868 m² befindet sich bereits heute in einer äußerst attraktiven Lage – durch die unmittelbar bevorstehende Entwicklung des gegenüberliegenden Werk & Wiese-Quartiers wird der Standort künftig nochmals erheblich an Bedeutung gewinnen.

Dort entsteht auf einer Fläche von rund 110.000 m² ein neues Stadtquartier mit etwa 1.100 Wohnungen sowie rund 20.000 m² Gewerbe- und Nahversorgungsfläche. Diese Entwicklung wird das Umfeld nachhaltig aufwerten und zusätzliches Kundenpotenzial sowie eine deutlich höhere Standortfrequenz schaffen.

Schon heute überzeugt das Grundstück durch ihre zentrale und hervorragend erreichbare Lage in Euskirchen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.

Das Gewerbegrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Aufgrund seiner exponierten Ecklage, der sehr guten Erreichbarkeit sowie der unmittelbaren Nähe zum neuen Quartier Werk & Wiese ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler attraktiv.

Das Grundstück eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße und der verkehrsgünstigen Lage hervorragend für die Realisierung eines repräsentativen Firmensitzes mit Büro-, Lager- und Hallenflächen, eines modernen Service- und Gewerbestandortes mit kundenorientierter Filialnutzung oder für die Entwicklung eines mehrteiligen Gewerbeparks mit flexibel vermietbaren Hallen- und Büroeinheiten.

Der Bebauungsplan weist das Grundstück als Gewerbegebiet (GE) aus und sieht die Ansiedlung hochwertiger Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ausdrücklich vor.

Location