| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 239 m² |
| Prezzo di acquisto | 579.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.462,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl vostro paradiso privato in giardino – appartamento al piano terra di 4 locali con giardino privato su tutti i lati, da privato
Cercate una casa che combini il comfort abitativo moderno con un proprio rifugio verde? Questo appartamento al piano terra, tenuto al meglio, del 2018 offre proprio questo: la sensazione di vivere in una casa – con il comfort e l’efficienza energetica di un moderno appartamento di proprietà.
Il punto forte: un giardino privato di circa 110 m², non esposto agli sguardi (diritto di uso esclusivo), orientato a est, sud e ovest, con due terrazze – sole dalla mattina alla sera, spazio per trampolino, altalena e lunghe serate estive.
I punti di forza in sintesi:
•Ampia zona soggiorno/pranzo/cucina open space + camera da letto + 2 camerette/studi di uguali dimensioni – ambienti luminosi, planimetria funzionale
•Giardino privato (est/sud/ovest) con due terrazze
•Standard KfW-55 – costi energetici permanentemente contenuti
•Parquet in rovere in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento in ogni locale
•Finestre Internorm con tripli vetri, antieffrazione, prevalentemente a tutta altezza, con sistema di ventilazione e tapparelle esterne
•Bagno luminoso con vasca ergonomica, doccia aperta per due persone, WC e doppio lavabo + WC ospiti separato
•Connessione in fibra ottica
•Ascensore, cantina, lavanderia, accesso senza barriere
•Tranquillo edificio di 7 unità, condominio ben curato, solido
fondo di manutenzione (quota proporzionale di circa 11.000 €), nessun contributo straordinario deliberato
•Manutenuto “con libretto dei controlli”, finiture di alta qualità, nessun difetto edilizio, nessuna sorpresa
Opzioni al prezzo di acquisto di 579.000 €:
**Posto auto singolo in autorimessa sotterranea con allacciamento alla corrente ad alta potenza (predisposto per wallbox/auto elettrica): 10.000 €
**Cucina componibile su misura del marchio italiano di design Poliform: inclusa
**Un secondo posto auto in autorimessa sotterranea può eventualmente essere acquistato direttamente dal costruttore (senza garanzia, condizioni da richiedere direttamente)
La vendita avviene da privato – non è prevista alcuna provvigione d’agenzia (risparmio rispetto alla provvigione usuale di mercato: oltre 20.000 €).
L’appartamento sarà libero al rogito secondo accordi.
Se:
•cercate la combinazione perfetta tra tranquillità e vita urbana,
•non avete voglia di sorprese in una nuova costruzione o in un edificio esistente,
•volete trasferirvi e sentirvi subito a casa,
scrivetemi un messaggio indicando il vostro nome e cognome completo, il vostro numero di telefono e – se disponibile – un riferimento alla vostra conferma di finanziamento. Un dossier completo (planimetria, dichiarazione di divisione, certificato energetico, verbali, calcolo della superficie abitabile) è disponibile per gli interessati seri.
Per tutte le ulteriori domande potete contattarmi +49 152 58811306
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In posizione molto centrale e tuttavia assolutamente tranquilla in Sambergerstraße, Ingolstadt-Süd. Supermercati, scuole e asili raggiungibili a piedi; centro storico, stazione centrale, autostrada, Donau-Therme, Saturn-Arena, Klenzepark e piscina all’aperto raggiungibili in pochi minuti. AUDI, Airbus, Media-Saturn a breve distanza per il pendolarismo.
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