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Kinderzimmer
Küche
Büro
Grundriss
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.748,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui sta nascendo qualcosa di speciale: questo ampio appartamento di circa 127 m² di superficie abitabile è attualmente sottoposto a una ristrutturazione integrale completa e verrà consegnato interamente modernizzato – prima occupazione dopo la ristrutturazione.
L’appartamento convince per la sua straordinaria disposizione su due livelli: al piano principale vi attendono un’ampia zona giorno con camino aperto e accesso diretto alla grande terrazza sul tetto, non visibile dall’esterno, una cucina separata, diverse camere da letto e studi luminosi, nonché due bagni.
Numerose finestre per tetti e le continue fasce vetrate garantiscono ambienti inondati di luce con vista libera sul verde – qui abiterete sopra i tetti, in posizione tranquilla e tuttavia centrale.
Nell’ambito della ristrutturazione verranno eseguiti, tra gli altri, i seguenti interventi:
Rinnovo completo dell’impianto elettrico
Installazione di una pompa di calore di alta qualità, inclusa aria condizionata
Nuove finestre
Ristrutturazione completa di entrambi i bagni
Nuovi pavimenti di alta qualità in tutti gli ambienti
Lavori di tinteggiatura e modernizzazione di tutte le superfici
L’aria condizionata è già presente – un comfort raro in un appartamento mansardato.
Il vostro vantaggio in caso di decisione tempestiva: la ristrutturazione si trova attualmente nella fase di demolizione, il completamento è previsto per settembre 2026. Chi si fa avanti ora può ancora contribuire attivamente alla scelta delle finiture – dalle piastrelle ai pavimenti, fino a ulteriori desideri individuali. Progettate la vostra nuova casa secondo i vostri gusti! Vi consigliamo pertanto di contattarci tempestivamente, finché la scelta è ancora aperta.
Avvertenza importante: le foto pubblicate mostrano lo stato attuale, non ristrutturato, e servono esclusivamente a illustrare la planimetria, la disposizione degli ambienti e le condizioni di luminosità. La consegna avverrà completamente ristrutturata.
Le spese condominiali ammontano attualmente a 170,03 euro al mese. L’imposta fondiaria ammonta a 201,86 euro all’anno.
Ampia terrazza sul tetto esposta a sud con vista sul verde
Camino aperto nella zona giorno
Pompa di calore inclusa aria condizionata
Nuove finestre di alta qualità
Due bagni completamente ristrutturati (vasca e doccia)
Nuovo impianto elettrico
Il garage può essere acquistato opzionalmente
Ampia cantina inclusa nel prezzo
La consegna avverrà completamente ristrutturata; completamento previsto: ottobre 2026 (lavori di demolizione ultimati)
In caso di contatto tempestivo, piastrelle, pavimenti e ulteriori dettagli delle finiture possono ancora essere scelti individualmente
Le foto mostrano lo stato precedente alla ristrutturazione e servono solo a scopo illustrativo
Visite previo appuntamento
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Engelsbecke, una tranquilla strada residenziale (zona 30 km/h) nel rinomato quartiere di Essen-Huttrop – una delle zone abitative più richieste nell’est di Essen. Qui abitate in modo tranquillo e nel verde, ma allo stesso tempo in posizione estremamente centrale: il centro di Essen e la stazione centrale sono raggiungibili in pochi minuti, così come il Policlinico Universitario di Essen.
Negozi per le esigenze quotidiane, panetterie, farmacie e medici si trovano a pochi passi lungo la vicina Steeler Straße, che offre anche ottimi collegamenti con il trasporto pubblico locale. Aree verdi e possibilità di svago sono offerte dal vicino Siepental e dal quartiere Moltkeviertel, tutelato come bene storico, nelle immediate vicinanze. Grazie ai vicini svincoli della A40 e A52, potete spostarvi rapidamente in tutta la Ruhr e nella Renania.
109.000 € Appartamento di 3 locali ben distribuiti con cucina, bagno e balcone all’ultimo piano45138 Essen– Huttrop
219.000 € 125 m² con potenziale – 4,5 locali a Essen-Huttrop per proprietari e investitori45138 Essen
225.000 € Prima occupazione dopo ristrutturazione completa: luminoso appartamento di 82 m² con giardino condominiale a Essen-Huttrop45138 Essen– Huttrop
