| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 490 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.312,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa indipendente su un lotto di circa 490 m² in una zona residenziale tranquilla e molto richiesta di Kamen. Circa 113 m² di superficie abitabile, giardino esposto a sud, terrazza, garage privato e ulteriori spazi accessori offrono un’ottima base per famiglie e acquirenti pratici di lavori manuali. La casa è libera e può essere rinnovata secondo le proprie idee senza ulteriori passaggi.
Chi cerca una casa indipendente con terreno di proprietà troverà qui un’interessante opportunità.
La casa unifamiliare è stata costruita nel 1965 e offre circa 113 m² di superficie abitabile, con una classica distribuzione degli spazi adatta alle famiglie. Si aggiungono una cantina privata, un sottotetto non rifinito e un lotto di proprietà di circa 490 m².
Al piano terra si trovano l’ampia zona giorno, la cucina, un’altra stanza dall’uso flessibile, il corridoio e un WC per gli ospiti. La zona giorno si affaccia sul giardino e crea un piacevole collegamento tra la casa, la terrazza e gli spazi esterni.
Al piano superiore si trovano la camera da letto principale, altre due stanze e il bagno. La distribuzione è quindi ideale per una famiglia con figli, per un ufficio domestico o una camera per gli ospiti.
La cantina offre ulteriore spazio con diverse aree di servizio e hobby.
La base giusta per la propria casa
Gli interni sono già stati predisposti, offrendo così la possibilità di completare gli ultimi interventi in modo coerente con i propri gusti.
Invece di pagare una cucina, pavimentazioni o dotazioni di altri che in seguito verrebbero comunque sostituite, qui è possibile investire in modo mirato nelle soluzioni davvero importanti per il nuovo proprietario.
Un ulteriore grande vantaggio è il tetto, rinnovato negli ultimi anni secondo le informazioni disponibili.
Grazie alla combinazione di una buona posizione, un terreno, una struttura edilizia esistente e ampie possibilità di personalizzazione, la casa è particolarmente interessante per gli acquirenti con competenze artigianali o una propria rete di contatti.
- casa unifamiliare indipendente
- Prezzo di acquisto: 259.000 €
- ca. 113 m² di superficie abitabile
- ca. 490 m² di terreno di proprietà
- anno di costruzione 1965
- costruzione solida
- piano terra e primo piano
- mansarda non rifinita
- con cantina
- 4 locali
- bagno al primo piano
- ulteriore WC per gli ospiti al piano terra
- ampia zona giorno
- terrazza
- giardino esposto a sud
- garage privato
- ampio accesso carrabile
- ulteriori spazi in cantina e per hobby
- secondo le informazioni disponibili, il tetto è stato rinnovato negli ultimi anni
- libero
- disponibile a breve
- possibilità di completamento e ammodernamento personalizzati
- riscaldamento centralizzato a gas
La casa offre un'interessante soluzione complessiva, soprattutto per le famiglie.
Al piano terra la vita familiare può svolgersi tra soggiorno, sala da pranzo, cucina e accesso al giardino. Al primo piano si trovano gli ambienti privati, con camera da letto dei genitori, camere dei bambini e bagno.
A ciò si aggiungono:
- giardino privato
- terrazza
- garage
- ampio accesso carrabile
- cantina
- ulteriori spazi di deposito
- zona residenziale tranquilla
- edificio indipendente
Particolarmente interessante è la possibilità di adattare la casa gradualmente alle proprie esigenze.
Che si tratti di una camera per i bambini, di un ufficio domestico, di una cucina moderna o di un nuovo bagno: sarà l'acquirente a decidere come dovrà essere la sua futura casa.
La vendita è senza provvigione e direttamente da parte del proprietario.
L'immobile è libero e le visite si svolgono esclusivamente previo appuntamento.
In caso di interesse, vi preghiamo di inviarci un breve messaggio con:
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Vivere in tranquillità senza rinunciare a buoni collegamenti
La casa si trova in una zona residenziale consolidata e ricercata di Kamen.
Il quartiere è caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e offre un ambiente piacevole, con un traffico di attraversamento relativamente scarso.
Negozi, medici, farmacie, scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, Kamen offre ottimi collegamenti in direzione di Dortmund, Unna, Hamm e del resto della regione della Ruhr.
Il particolare vantaggio di questa posizione sta nella combinazione di tranquillità, giardino privato e facile accesso ai servizi della vita quotidiana.
315.000 € SPAZIO PER FAMIGLIA, TRANQUILLITÀ E FUTURO59174 Kamen
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