| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 112 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 490 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 3 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.312,50 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFreistehendes Einfamilienhaus auf ca. 490 m² Kaufgrundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Kamen. Rund 113 m² Wohnfläche, Südgarten, Terrasse, eigene Garage und zusätzliche Nutzflächen bieten eine starke Basis für Familien und handwerklich versierte Käufer. Das Haus ist leer und kann ohne Umwege nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden.
Wer ein freistehendes Haus mit eigenem Grundstück sucht findet hier eine interessante Gelegenheit.
Das Einfamilienhaus wurde 1965 errichtet und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein klassisches, familienfreundliches Raumkonzept. Hinzu kommen ein eigener Keller, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein rund 490 m² großes Kaufgrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, Flur und Gäste-WC. Der Wohnbereich orientiert sich zum Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus, Terrasse und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Damit eignet sich die Aufteilung hervorragend für eine Familie mit Kindern, Homeoffice oder Gästezimmer.
Zusätzlichen Platz bietet der Keller mit mehreren Nutz- und Hobbyflächen.
Die richtige Grundlage für das eigene Zuhause
Der Innenbereich wurde bereits vorbereitet und bietet damit die Möglichkeit, die letzten Schritte konsequent nach dem eigenen Geschmack umzusetzen.
Statt für eine fremde Küche, fremde Bodenbeläge oder eine Ausstattung zu bezahlen, die später wieder ausgetauscht wird, kann hier gezielt in die Dinge investiert werden, die dem neuen Eigentümer wirklich wichtig sind.
Ein großer Pluspunkt ist außerdem das nach vorliegenden Angaben in den vergangenen Jahren erneuerte Dach.
Besonders für Käufer mit handwerklichem Hintergrund oder einem eigenen Netzwerk bietet das Haus dadurch eine attraktive Kombination aus guter Lage, Grundstück, vorhandener Gebäudesubstanz und individuellem Gestaltungsspielraum.
- freistehendes Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 259.000 €
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 490 m² Kaufgrundstück
- Baujahr 1965
- massive Bauweise
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- nicht ausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert
- 4 Zimmer
- Badezimmer im Obergeschoss
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiger Wohnbereich
- Terrasse
- Südgarten
- eigene Garage
- große Zufahrt
- zusätzliche Keller- und Hobbyflächen
- Dach nach vorliegenden Angaben in den letzten Jahren erneuert
- leerstehend
- kurzfristig verfügbar
- individuelle Fertigstellung und Modernisierung möglich
- Gas-Zentralheizung
Gerade für Familien bietet das Haus ein interessantes Gesamtpaket.
Im Erdgeschoss kann sich das Familienleben mit Wohnen, Essen, Küche und Gartenzugang abspielen. Im Obergeschoss liegen die privaten Bereiche mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmern und Badezimmer.
Dazu kommen:
- eigener Garten
- Terrasse
- Garage
- große Zufahrt
- Keller
- zusätzliche Abstellflächen
- ruhige Wohnlage
- freistehende Bauweise
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen.
Ob Kinderzimmer, Homeoffice, moderne Küche oder ein neues Badezimmer: Hier entscheidet der Käufer selbst, wie sein zukünftiges Zuhause aussehen soll.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Immobilie ist leerstehend und Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung durchgeführt.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit:
- vollständigem Namen
- Telefonnummer
- kurzer Information zu Ihrem Kaufinteresse
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet von Kamen.
Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit vergleichsweise wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Kamen eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Unna, Hamm und das weitere Ruhrgebiet.
Der besondere Vorteil dieser Lage liegt in der Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und guter Erreichbarkeit des täglichen Lebens.
315.000 € RAUM FÜR FAMILIE, RUHE UND ZUKUNFT59174 Kamen
465.000 € Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten59174 Kamen
725.000 € 360 Grad: Kamen-Methler: Bunglow am Feldrand. Ruhe, Wohnkomfort, Raum.59174 Kamen
