Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 locali | FV | ammissibile ai finanziamenti

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa si rivolge agli acquirenti che desiderano combinare un’ampiezza moderna con una planimetria chiaramente studiata e funzionale alla vita quotidiana.

Con circa 130,00 m² di superficie abitabile, 5 locali e una quota di terreno di circa 135 m², questa unità offre molto spazio per la vita quotidiana, senza risultare inutilmente sovraccarica. La casa trasmette una sensazione di apertura e modernità, pur mantenendo una struttura piacevole e ben organizzata. Proprio per le famiglie o le coppie che desiderano lavorare da casa, questa rappresenta una combinazione molto valida, perché gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e la casa rimane quindi flessibile nell’utilizzo anche a lungo termine. È abbastanza grande da creare libertà di movimento e, allo stesso tempo, sufficientemente compatta da essere facilmente gestibile nella vita quotidiana.

Il suo punto di forza non risiede solo nella planimetria, ma anche nelle dotazioni. La combinazione di riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo, finestre in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche garantisce un concetto abitativo moderno e confortevole. Questo è particolarmente interessante per chi acquista per uso proprio, perché gran parte di ciò che oggi si desidera da una nuova costruzione orientata al futuro è già presente. Allo stesso tempo, proprio queste dotazioni rappresentano un argomento importante anche per la locazione, poiché gli inquilini prestano sempre più attenzione all’efficienza energetica, alla tecnologia moderna e a costi accessori prevedibili.

Per gli investitori immobiliari ne risulta un quadro complessivo molto equilibrato: una casa facilmente collocabile sul mercato, con dimensioni richieste, buone prestazioni energetiche e una configurazione in grado di rivolgersi a un’ampia fascia di inquilini. Lo standard KfW-40-QNG ne aumenta ulteriormente la sostenibilità futura; il finanziamento KfW fino a 150.000 € per unità abitativa può essere utilizzato sia da acquirenti per uso proprio sia da investitori e, dal punto di vista fiscale, la combinazione tra ammortamento decrescente del 5 % e possibile ammortamento straordinario ai sensi del § 7b EStG costituisce un elemento rilevante. In combinazione con una gestione della proprietà separata, che si occupa delle comunicazioni con gli inquilini e della gestione corrente, la casa diventa non solo una bella abitazione, ma anche un prodotto d’investimento molto confortevole.

Posizione