| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 150 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 466.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.612,40 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa a schiera di testa unisce i vantaggi di una nuova costruzione moderna a una piacevole sensazione di apertura e indipendenza.
Con circa 129 m² di superficie abitabile, 5 locali e una quota di terreno di circa 150 m², questa unità è ideale per acquirenti che attribuiscono importanza a una casa completa, con una buona distribuzione degli spazi e un piacevole rapporto con l’esterno. La posizione di testa all’interno del complesso crea una sensazione abitativa particolarmente piacevole e conferisce alla casa una maggiore indipendenza. È proprio questo a rendere questa unità così interessante: offre i vantaggi di una nuova costruzione compatta, senza risultare angusta o anonima.
All’interno nasce un moderno concetto abitativo, con un cuore della casa open space al piano terra e ambienti ben fruibili per il ritiro ai piani superiori. La casa si adatta quindi sia alle famiglie sia alle coppie che desiderano stanze aggiuntive per lavorare, ospitare o pianificare il futuro. Particolarmente convincente è la dotazione già prevista: riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo, finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche e soluzioni predisposte o integrate per la wallbox creano una casa che non solo offre oggi un’ottima qualità abitativa, ma sarà ancora attuale domani. Terrazze e vialetti pavimentati contribuiscono inoltre a conferire alla casa, anche all’esterno, un aspetto ordinato e già completamente definito.
Anche come investimento, questa casa è molto interessante. Le dimensioni, la posizione di testa e l’attuale standard energetico fanno pensare a una buona locabilità nel segmento orientato alle famiglie. Proprio le nuove costruzioni con impiantistica moderna e un bilancio energetico interessante possono essere posizionate bene sul mercato nel lungo periodo. Si aggiungono le opportunità offerte dal finanziamento agevolato KfW fino a 150.000 € per unità abitativa, nonché l’attrattiva fiscale grazie all’ammortamento degressivo del 5 % e, se applicabile, alla detrazione speciale ai sensi del § 7b EStG. Con una gestione della proprietà esclusiva che si occupa della comunicazione con gli inquilini, delle procedure organizzative e dei contatti correnti, l’immobile risulta anche molto più semplice da gestire nel portafoglio.
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478.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | grande giardino | 5 locali55599 Siefersheim
457.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 locali | FV | ammissibile ai finanziamenti55599 Siefersheim
468.000 € Casa a schiera di nuova costruzione moderna a Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 locali55599 Siefersheim
