| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 58 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.775,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Provision auf den Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’edificio residenziale, costruito nel 1997 con una solida struttura, convince per il suo stato ben curato e si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano consolidato del quartiere. All’ultimo piano vi attende un luminoso appartamento mansardato di due locali con cucina separata, che trasmette un’atmosfera molto accogliente e riservata. Un vantaggio speciale: grazie al moderno ascensore per persone, residenti e ospiti possono raggiungere comodamente e senza gradini il pianerottolo davanti alla porta dell’appartamento in qualsiasi momento.
L’immobile offre la massima flessibilità: locato ininterrottamente e con assoluta affidabilità dal 2016, l’appartamento sarà libero dalla primavera 2027. Si apre così sia la possibilità di una nuova locazione a condizioni di mercato attuali, sia l’ideale prospettiva di abitarvi personalmente in una posizione eccellente. Attualmente il canone mensile netto a freddo ammonta a 475,00 Euro (5.700,00 Euro p. a.), a cui si aggiungono 170,00 Euro di acconto per le spese condominiali, per un canone complessivo affidabile di 645,00 Euro.
Un altro elemento di spicco è il posto auto privato di pertinenza dell’appartamento. In un quartiere popolare e vivace come Südvorstadt, questo significa comfort quotidiano e arrivi rilassati senza dover cercare parcheggio: un privilegio raro e prezioso.
La posizione unisce la vita urbana a una piacevole tranquillità: leggermente arretrati rispetto al viavai dei locali, potrete godere di un ambiente residenziale rilassante e di una splendida vista sul verde sopra i tetti. Allo stesso tempo, la fermata del tram più vicina, situata sull’animata arteria principale, si raggiunge in soli cinque-otto minuti a piedi con tutta calma. Una combinazione perfetta sotto ogni aspetto di comfort abitativo, qualità della posizione e sicurezza per il futuro, nel rinomato sud di Lipsia.
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347.700 € NOVITÀ: Prospettive verdi nella Südvorstadt04275 Leipzig
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