| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 6 m² |
|---|
| Kaufpreis | 219.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.775,86 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Provision auf den Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtete Wohngebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild des Viertels ein. Im obersten Geschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit separater Küche, die viel Gemütlichkeit und Privatsphäre ausstrahlt. Ein besonderes Plus: Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Bewohner und Gäste jederzeit bequem und stufenlos bis vor die Wohnungstür.
Die Immobilie punktet mit maximaler Flexibilität: Seit 2016 durchgehend und absolut verlässlich vermietet, wird die Wohnung im Frühjahr 2027 bezugsfrei. Damit eröffnet sich Ihnen sowohl die Chance auf eine attraktive Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen als auch die ideale Perspektive zur Eigennutzung in bester Lage. Derzeit beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf 475,00 Euro (5.700,00 Euro p. a.), zuzüglich 170,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung, was einer verlässlichen Gesamtmiete von 645,00 Euro entspricht.
Ein weiteres, herausragendes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Stellplatz. In einem beliebten und lebendigen Quartier wie der Südvorstadt bedeutet das täglichen Komfort und ein entspanntes Ankommen ohne jede Parkplatzsuche – ein seltenes und wertvolles Privileg.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe: Leicht zurückgesetzt vom direkten Ausgehtrubel genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit wunderbarem Grünblick über die Dächer. Gleichzeitig ist die nächste Straßenbahnhaltestelle auf der lebendigen Hauptachse in nur fünf bis acht gemütlichen Gehminuten erreicht. Eine rundum perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Lagequalität und Zukunftssicherheit im beliebten Leipziger Süden.
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