Abitare in stile loft in un edificio storico – luminoso appartamento con 2 locali a Berlino-Lichterfelde

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Vivere in un pezzo di storia dell’architettura berlinese: questo particolare appartamento con 2 locali si trova al 1º piano dell’ex stabilimento Telefunken tutelato come bene storico, in Platz des 4. Juli a Berlino-Lichterfelde.
Il caratteristico complesso edilizio, con la sua torre dell’orologio visibile da lontano, è stato trasformato in moderni spazi abitativi. È stato preservato il carattere particolare dell’ex architettura industriale. Ampie superfici vetrate, strutture open space e generose linee di vista caratterizzano anche questo appartamento. Immowelt
Su circa 60 m² di superficie abitabile vi attende un appartamento che si distingue nettamente dalle planimetrie classiche degli appartamenti con 2 locali.
Il fulcro è rappresentato dall’ampia e aperta zona soggiorno, pranzo e cucina. Le singole aree confluiscono armoniosamente l’una nell’altra e, insieme ai soffitti alti e alle grandi finestre, conferiscono agli ambienti una straordinaria sensazione di ariosità. Il pavimento in parquet posato uniformemente e le pareti bianche donano all’appartamento un’atmosfera moderna e al contempo calda.
I grandi elementi vetrati arrivano in parte quasi fino al pavimento e sono dotati di balconi alla francese. Da qui lo sguardo spazia sulla vasta area verde della piazza: una prospettiva insolitamente aperta nel cuore di Berlino.
La moderna cucina componibile si integra armoniosamente nella zona giorno open space. Frontali bianchi, piano di lavoro effetto cemento, forno, piano cottura, lavastoviglie e combinazione frigorifero/congelatore offrono una dotazione completa.
La camera da letto separata è anch’essa dotata di pavimento in parquet e riceve molta luce naturale grazie alla grande finestra.
Particolarmente riuscito è il bagno: oltre a una vasca, dispone di una doccia separata con parete in vetro. Un WC sospeso, un moderno lavabo, piastrelle di grande formato e faretti a soffitto completano la dotazione contemporanea.
È inoltre presente un’area separata per la lavatrice.
L’appartamento è particolarmente adatto a single o coppie che cercano un’architettura aperta, ambienti spaziosi e una casa lontana dalle planimetrie standard abituali.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

ca. 60 m² di superficie abitabile
2 locali
1° piano

Ascensore
complesso di edifici tutelato come monumento storico
pianta aperta in stile loft
ampia zona soggiorno/pranzo
cucina componibile a vista
forno e piano cottura
lavastoviglie
combinazione frigorifero/congelatore
pregiato pavimento in parquet
ampie superfici vetrate
balconi alla francese
vista sull’area verde
camera da letto separata
bagno con vasca
doccia separata con parete in vetro
WC sospeso
attacco per lavatrice/zona lavanderia separata
numerose prese elettriche
pareti tinteggiate di bianco

Altri

L’appartamento viene affittato non arredato. La cucina componibile visibile nelle immagini fa parte dell’allestimento dell’appartamento.
All’appartamento non è assegnato alcun posto auto. Non sono presenti un balcone classico o una terrazza; gli ampi elementi finestrati sono in parte realizzati come balconi alla francese.

Note legali

Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG

DAMKE Immobilien
Titolare: Burkhard Damke

Zum Unterhammer 4c
14947 Nuthe-Urstromtal
Germania

Telefono: 01511 817 86 68
Fax: 0180 5008 311 790
E-mail: info@damke-beratung.de

Tipo di attività

Intermediazione immobiliare in qualità di agente immobiliare per conto dei proprietari sulla base di un contratto di intermediazione.

Autorizzazione commerciale

Autorizzazione ai sensi dell’art. 34c del Codice tedesco dell’attività commerciale (GewO) per l’attività di agente immobiliare.

Autorità di vigilanza competente:
Landkreis Teltow-Fläming
Am Nuthefließ 2
14943 Luckenwalde
Germania

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Burkhard Damke
Zum Unterhammer 4c
14947 Nuthe-Urstromtal

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L’appartamento può essere visitato previo accordo.
In caso di interesse, vi preghiamo di inviarci un breve messaggio con alcune informazioni sulla vostra persona, sul numero di persone che si trasferiranno e sulla data desiderata per il trasferimento. Saremo lieti di ricontattarvi per concordare un appuntamento per la visita.

Posizione

Dettagli della posizione

La Platz des 4. Juli si trova nel verde sud-ovest di Berlino, nel quartiere di Lichterfelde, nel distretto di Steglitz-Zehlendorf.
Il contesto residenziale si distingue nettamente dall’edificazione densa del centro città tipica di molti quartieri berlinesi. Ampie aree verdi e la particolare architettura dell’ex complesso Telefunken caratterizzano l’ambiente circostante. Anche la Billy-Wilder-Promenade si trova in questa zona. Immowelt
Proprio sulla piazza si trova una fermata dell’autobus. Platz des 4. Juli La rete degli autobus offre collegamenti con i quartieri limitrofi e con la rete della S-Bahn di Berlino. Tra le principali fermate della S-Bahn nelle vicinanze figurano in particolare Lichterfelde Ost e Lichterfelde Süd. Anche gli annunci comparabili dell’immobile mettono in evidenza il collegamento autobus sulla piazza e il collegamento tramite la stazione della S-Bahn di Lichterfelde Ost. ImmoScout24
Anche in auto la posizione è vantaggiosa. Tramite la Goerzallee si raggiungono facilmente Steglitz e la nota Schloßstraße; per questo tragitto, annunci comparabili indicano un tempo di percorrenza di circa 15 minuti. ImmoScout24
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, tra cui quelli lungo la Goerzallee. Tra questi, ad esempio, Kaufland Berlin Goerzallee e Netto Marken-Discount.
La combinazione tra il verde contesto residenziale di Lichterfelde, la buona accessibilità del centro di Berlino e la straordinaria architettura dello storico complesso edilizio rende la posizione particolarmente interessante.

Supermercato ca. 270 m · Scuola ca. 330 m · Asilo nido ca. 420 m · Stazione ferroviaria ca. 1,5 km