| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 172 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 360 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 840.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.883,72 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio per la famiglia, un giardino protetto e una tranquilla posizione residenziale a Colonia-Merheim.
Questa ampia casa bifamiliare offre una confortevole abitazione di circa 172 m² di superficie abitabile, con complessivamente cinque locali e molto spazio per diverse esigenze abitative.
La casa fu originariamente costruita nel 1936 e ampliata nel corso di una completa ristrutturazione nel 1997/1998 -con un ampliamento. La superficie abitabile si distribuisce su tre livelli e, con quattro camere da letto e tre bagni, offre soprattutto alle famiglie un'ampia disponibilità di spazio.
Al piano terra si trovano la cucina e l'ampio soggiorno-pranzo. Da qui si accede alla terrazza e al giardino protetto e in gran parte non visibile dall'esterno, un piacevole rifugio per trascorrere ore rilassanti all'aperto.
Il piano superiore dispone di tre camere da letto e due bagni con luce naturale. Un'ulteriore terrazza completa gli spazi di questo piano.
Nel sottotetto è disponibile un'ulteriore camera da letto, che può essere utilizzata altrettanto bene come studio, camera per gli ospiti o sala hobby. Un ulteriore bagno con doccia garantisce comfort anche qui.
Ulteriore superficie utile è offerta dalla cantina. Qui si trova, tra l'altro, una sauna con doccia.
Anche per i veicoli c'è spazio sufficiente: la casa comprende un ampio garage e due posti auto aggiuntivi antistanti.
Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2012. Nel 2023 è stato sostituito il boiler dell'acqua calda; nell'aprile 2025 è stato installato un nuovo scambiatore di calore.
Una casa con molto spazio, un giardino protetto e versatili possibilità di utilizzo a Colonia-Merheim, ideale per famiglie che desiderano coniugare un'abitazione spaziosa con un buon collegamento al centro di Colonia.
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