| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 249 m² |
| Anno costruito | 1934 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1096 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 137 m² |
| Prezzo di acquisto | 949.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.813,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione ambita di Amburgo, questa straordinaria proprietà si presenta al Berner Straße 52, su un ampio terreno di ca. 1.096 m². L’abitazione, modernizzata con materiali di alta qualità, offre circa 249,5 m² di superficie abitabile e unisce un’architettura elegante a un elevato comfort abitativo.
La casa unifamiliare, costruita originariamente nel ca. 1934, è stata ampiamente modernizzata nel 2015 e successivamente ampliata con una pregiata costruzione aggiuntiva. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità e dettagli di dotazione moderni. Nel 2013 è stato inoltre aggiunto un garage singolo. È inoltre possibile utilizzare due posti auto nella parte anteriore del terreno.
Punti di forza della proprietà:
Ca. 249,5 m² di superficie abitabile
Ampio terreno di ca. 1.096 m²
Modernizzazione e ampliamento di alta qualità
Grande piscina esterna
Distribuzione degli spazi moderna e aperta
Finiture interne di alta qualità
Sistema di aspirazione centralizzato
Moderno riscaldamento centralizzato a gas
Ampia terrazza e area verde
Garage singolo
Posizione tranquilla e al contempo ben collegata ad Amburgo
Particolarmente degna di nota è l’ampia area esterna con grande piscina, terrazza soleggiata e giardino curato: ideale per una rilassata vita familiare e un’abitazione rappresentativa.
Grazie agli ampi interventi di modernizzazione, la proprietà dispone di dotazioni tecniche contemporanee, moderni vetri isolanti e pareti esterne e superfici del tetto ottimizzate dal punto di vista energetico. Il sistema integrato di aspirazione centralizzato garantisce inoltre un particolare comfort abitativo nella vita quotidiana.
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L’immobile si trova in una zona residenziale molto richiesta nel quartiere amburghese di Oldenfelde, in Berner Straße. L’ambiente circostante si distingue per un’atmosfera tranquilla, verde e adatta alle famiglie, con edifici residenziali prevalentemente ben curati e ampi terreni.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, scuole, asili, medici e numerose offerte per il tempo libero e lo sport. Le vicine aree verdi e i parchi offrono un elevato valore ricreativo e invitano a passeggiate, attività sportive e ricreative.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente. Le linee degli autobus e le stazioni della metropolitana della linea U1 consentono di raggiungere rapidamente il centro di Amburgo e i quartieri circostanti. Anche le autostrade A1 e A24 sono raggiungibili in breve tempo.
La posizione coniuga una vita tranquilla ed esclusiva con un’infrastruttura eccellente ed è considerata una delle zone residenziali più apprezzate del nord-est di Amburgo.
1.089.650 € Tanto spazio per i vostri sogni!22145 Hamburg
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