| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 249 m² |
| Baujahr | 1934 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 4 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1096 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 4 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 137 m² |
| Kaufpreis | 949.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.813,25 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn begehrter Lage von Hamburg präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in der Berner Straße 52 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m². Das hochwertig modernisierte Wohnhaus bietet rund 249,5 m² Wohnfläche und verbindet stilvolle Architektur mit gehobenem Wohnkomfort.
Das ursprünglich ca. 1934 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2015 umfassend modernisiert und anschließend durch einen hochwertigen Erweiterungsbau ergänzt. Dabei wurden hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails verwendet. 2013 wurde zudem eine Einzelgarage angebaut. Zusätzlich sind zwei Stellplätze auf dem vorderen Grundstück nutzbar.
Highlights der Immobilie:
Ca. 249,5 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 1.096 m²
Hochwertige Modernisierung und Erweiterung
Großer Outdoor-Pool
Moderne und offene Grundrissgestaltung
Hochwertiger Innenausbau
Zentralstaubsaugersystem
Moderne Gas-Zentralheizung
Großzügige Terrasse und Gartenlandschaft
Einzelgarage
Ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Hamburg
Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Außenbereich mit großem Swimmingpool, sonniger Terrasse und gepflegtem Garten – ideal für entspanntes Familienleben und repräsentatives Wohnen.
Durch die umfangreichen Modernisierungen verfügt die Immobilie über eine zeitgemäße technische Ausstattung, moderne Isolierverglasung sowie energetisch optimierte Außenwände und Dachflächen. Das integrierte Zentralstaubsaugersystem sorgt zusätzlich für besonderen Wohnkomfort im Alltag.
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Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Oldenfelde an der Berner Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und großzügigen Grundstücken aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges und exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.
1.089.650 € Viel Platz für Ihre Träume!22145 Hamburg
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349.000 € Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und Doppelgarage in HH-Rahlstedt22145 Hamburg / Rahlstedt
