| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Affitto escluse le spese | 750 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 90 € |
| Totale affitto | 840 € |
| Prezzo per m2 | 9,55 €/m² |
Descrizione
In Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven, è disponibile in affitto un ampio appartamento di 4 locali al piano terra / rialzato a destra.
L’appartamento si trova in un edificio plurifamiliare attualmente in fase di ulteriore valorizzazione. La facciata è già stata dotata di isolamento insufflato e l’edificio è stato inoltre ritinteggiato, migliorandone l’aspetto e l’efficienza energetica. Anche il vano scale verrà rinnovato. Successivamente seguiranno ulteriori lavori nella cantina, nel giardino e nelle aree esterne.
L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 88,50 m² e offre, con 4 locali, cucina e bagno, spazio sufficiente per coppie, famiglie o persone con esigenze di spazio maggiori. È inoltre consentito l’uso condiviso del giardino. Grazie alla posizione al piano rialzato, l’appartamento è facilmente accessibile e al contempo leggermente sopraelevato.
Gli ambienti dispongono di pareti in gesso lisce dall’aspetto moderno e offrono una buona base per un arredamento personalizzato. Il bagno è dotato di vasca. Non è presente una doccia separata; pertanto, l’appartamento è particolarmente adatto a persone che amano fare il bagno o che si trovano bene con una vasca.
L’appartamento viene affittato non arredato.
Dati principali
Indirizzo: Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven
- Appartamento: WE 1
- Posizione nell’edificio: piano terra a destra / piano rialzato
- Superficie abitabile: circa 88,50 m²
- Locali: 4 locali, cucina, bagno
- Affitto netto: 750,00 €
- Spese accessorie: 90,00 €
- Affitto totale: 840,00 €
- Bagno: con vasca, senza doccia
- Pareti: pareti in gesso lisce
- Balcone: presente
Nota sull’affitto:
L’affitto totale mensile ammonta attualmente a 840,00 € ed è composto da 750,00 € di affitto netto e 90,00 € di spese accessorie.
Le visite sono possibili previo appuntamento. In caso di interesse, inviare un breve messaggio indicando il numero di persone, la data desiderata per il trasferimento e la situazione professionale o finanziaria.
Dotazioni:
- ampio appartamento di 4 locali
- circa 88,50 m² di superficie abitabile
- piano terra / piano rialzato a destra
- cucina separata
- bagno con vasca
- nessuna doccia separata presente
- pareti in gesso lisce dall’aspetto moderno
- affitto non arredato
- balcone
- Possibile utilizzo del giardino al termine dei lavori
- Cantina
Edificio plurifamiliare con interventi di valorizzazione in corso
# Impressum / Indicazioni del fornitore
**Fornitore dell’annuncio immobiliare:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven
**Rappresentato da:**
Michael Sturm
**Contatti:**
Telefono: 01522 578 58 04
E-mail: [info@sturmimmobilien.com]
**Nota:**
La locazione avviene direttamente tramite il proprietario o la sua amministrazione. Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
**Responsabile del contenuto dell’annuncio:**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione e dintorni – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven
L'appartamento si trova in Marienstraße 4, in posizione centrale a Wilhelmshaven. Marienstraße si trova nella zona del centro città/Südstadt e offre quindi una posizione abitativa pratica per chi apprezza gli spostamenti brevi nella vita quotidiana.
Negozi, medici, farmacie, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. Particolarmente interessante è la vicinanza al centro di Wilhelmshaven, con Marktstraße, area commerciale e pedonale a traffico limitato. Qui si trovano numerosi negozi, piccoli esercizi commerciali, fornitori di servizi e attività gastronomiche. Anche la NordseePassage è un importante punto di riferimento: si trova nel cuore del centro città, dispone di oltre 30 negozi ed è direttamente collegata alla stazione ferroviaria e alla ZOB. La posizione è quindi adatta anche a chi non possiede un'auto.
Un ulteriore vantaggio è la buona accessibilità dei trasporti pubblici locali. La stazione ferroviaria e la stazione centrale degli autobus si trovano nella NordseePassage e costituiscono un importante nodo dei trasporti cittadini. Da lì partono collegamenti all'interno di Wilhelmshaven e verso i quartieri e le regioni circostanti.
Anche il tempo libero e il relax non vengono trascurati. Wilhelmshaven offre un ambiente variegato con la spiaggia meridionale, la Maritima Meile, la zona del porto, il Bontekai e diversi musei. La spiaggia meridionale con il suo lungomare e le attrazioni marittime sono mete apprezzate per passeggiate, attività ricreative ed escursioni. Wilhelmshaven Touristik descrive inoltre la NordseePassage come un punto di partenza centrale, a pochi minuti a piedi dalla zona commerciale del centro, dalla spiaggia meridionale e dalla Maritima Meile.
La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera vivere in una zona centrale, sfruttando al contempo la vicinanza al porto, al centro città e all'atmosfera del Mare del Nord. Fare acquisti, recarsi dal medico, svolgere pratiche amministrative, andare al lavoro o trascorrere il tempo libero sull'acqua: da Marienstraße molte destinazioni sono facilmente raggiungibili.
Nel complesso, Marienstraße 4 offre una posizione abitativa pratica, centrale e ben collegata a Wilhelmshaven, con brevi distanze da negozi, trasporti pubblici, centro città e strutture per il tempo libero.
750 € Ampio appartamento di 4 locali al piano rialzato – Marienstraße 4, Wilhelmshaven26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven
450 € 3 appartamenti di 2-3 locali completamente risanati e ristrutturati in posizione centrale26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven
450 € 3 appartamenti di 2-3 locali completamente risanati e ristrutturati in posizione centrale26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven– Wilhelmshaven
