| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1274 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.095,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare si trova in una posizione attraente ai margini dell’abitato di Wasserliesch e, con circa 200 m² di superficie abitabile e un terreno complessivo di 1.274 m², offre molteplici possibilità per proprietari, artigiani o costruttori con esigenze progettuali individuali.
La casa, costruita originariamente nel 1963, è stata ampliata successivamente e oggi dispone di un’ampia dotazione di ambienti. In particolare, il lato del giardino, con la sua spaziosa terrazza, il terreno esteso e la vista sul verde, conferisce all’immobile un fascino particolare. Dietro il terreno si estende un’area boschiva, oltre la quale non sono previste ulteriori edificazioni, garantendo così un elevato livello di tranquillità e privacy. L’edificio dispone di cantina e di un garage integrato.
Un elemento di particolare rilievo è il balcone laterale esposto a est. Da qui si apre una straordinaria vista panoramica sulla valle della Mosella e sulla Mosella – una prospettiva che sottolinea in modo impressionante la posizione speciale della casa.
A seguito di un danno causato dall’acqua delle tubature, l’edificio è stato completamente sventrato. Sono stati rimossi tutti i rivestimenti dei pavimenti, delle pareti e dei soffitti, dopodiché è stata effettuata un’asciugatura professionale. L’immobile si trova attualmente allo stato grezzo e non è abitabile.
Per gli acquirenti si presenta così la rara possibilità di riprogettare completamente la distribuzione interna, le finiture e gli impianti tecnici secondo le proprie idee, senza dover prima eseguire estesi lavori di demolizione. La struttura esistente è considerata sostanzialmente solida. L’edificio non è destinato alla demolizione, ma offre una base interessante per un completo risanamento e ammodernamento.
Il terreno comprende complessivamente 1.274 m². Di questi, 893 m² sono destinati al lotto della casa; ulteriori 381 m² sono classificati come bosco ceduo e appartengono anch’essi alla proprietà.
Wasserliesch è una delle località residenziali più richieste nel circondario di Trier-Saarburg e beneficia in particolare della vicinanza al Lussemburgo. I buoni collegamenti rendono l’immobile interessante sia per i pendolari sia per le famiglie alla ricerca di ampi spazi abitativi in un contesto attraente.
Questo immobile si rivolge ad acquirenti in grado di riconoscere il potenziale di una grande casa unifamiliare e desiderosi di cogliere l’opportunità di riportare in vita, secondo le proprie idee, una casa di carattere in una posizione eccezionale.
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480.000 € Accogliente casa per esigenze elevate a Wasserliesch54332 Wasserliesch
649.000 € Attenzione, casa indipendente di lusso per pendolari con appartamento indipendente + magnifico terreno a Wasserliesch54332 Wasserliesch
